春节过后，下调首套房贷利率下限的城市继续增加，且多为省会城市和新一线城市。据不完全统计，2023年以来新调整首套房贷利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等。目前，多地首套住房贷款利率已经降至4%以下，进入“3”阶段。业内人士认为，预计后续将有更多符合条件的城市下调首套房贷款利率，同时，首付比例、二套认定等需求端政策调整力度也有望加码。