虽然目前刚刚进入“金九”，但对开发商来说需要提前“蓄客”，才能在旺季拿到好的销量。因此从今年7月份开始，大量新盘陆续上市，数量上比不了往年，但好在开发商都把品质作为主要卖点，其中不乏很多“好房子”。

　　具体来看，在7月份，城阳区北岸瑾云为北岸绿茵城二期，项目规划12栋15—18层产品，建筑面积在128—195平方米。北岸青特观山赋为两家开发商在白云山板块联合开发的一个新地块，位于和达和园东侧。另外，鑫江瑞府为城阳南少有的低密度洋房产品，计划加推15号楼。西海岸新区纯新盘城发湖畔瑞城计划首开，主打建筑面积为109—143平方米户型。另外，保利和青铁在西海岸合作的扒山地块项目保利青铁和著理想地在7月初首开，目前正在认筹中，主打建筑面积120、160平方米产品，预计均价14000—15000元/平方米。

　　在胶州上合板块有新盘熙元府，项目主打大面积段大平层产品。中海学仕里则为中海林溪世家新一期地块，项目今年开年后陆续加推，7月加推新品，均价9000元—12000元/平方米，属于低密度小高层产品，毛坯交付。李沧区纯正地铁TOD项目青铁芳华地，占据东李片区中心，周边有绿城丽达、松乐汀广场、青岛第八人民医院新院区、金水河公园、李沧实验初中等各类医疗、商业、教育资源，项目主打建筑面积98—120平方米产品，也是东李片区唯一全120平方米以下的新房产品，性价比较高。

　　由于市场较低迷，老盘持稳，不少项目放缓推盘节奏。记者探访市场了解到，今年9月份有八大纯新盘计划首次入市，这个数量的确不能与往年比较，不过在当下的市场中，纯新盘已经是“稀有物种”，值得好好珍惜。

　　中铁诺德·青樾湾项目为市北区重点改造项目新盘，计划9月初首开。项目位于市北区长沙路114号，规划6栋住宅，项目主打建筑面积95—121平方米户型，以刚需为主。城阳区北岸青特观山赋、中巍云山墅、鑫江新城均为纯新盘。北岸青特观山赋和中巍云山墅均位于白云山板块。北岸青特观山赋规划11层低密度产品，主打建筑面积108平方米、119平方米户型，较滨湖观澜系列更为亲民一点。中巍云山墅则为中巍白云山居又一高端改善地块产品，项目规划16—19层产品，至臻改善，开启顶奢大平层。鑫江新城则为鑫江去年所拿3个地块之一，项目位于地铁1号线东郭庄站附近，规划建筑面积95—142平方米户型，目前售楼处已经开放，可以预约参观。

　　在西海岸新区，已封顶的低密度新房海信墨香居即将首开，项目地处西海岸新区钱塘江路399号，东侧800米为地铁6号线钱塘江路站，可换乘地铁1、12号等线路，畅达青岛各区域，周边学校资源众多。同时，项目拥有1.8超低容积率，绿地率35%，借助得天独厚的优势，设计规划3栋8—10层洋房，3栋15—16层小高层，最大楼间距约56米，住宅总户数276户，保证了整体的私密性，是青岛不可多得的品质住宅新楼盘。另外，城发湖畔瑞城预计9月入市，保利青铁和著理想地在7月首开后计划9月加推10号楼，算得上近期开盘销售相对较好的项目。

　　本版撰稿

　　观海新闻/青岛早报记者 刘鹏