□青岛日报/观海新闻记者 王涛  通讯员 迟新宇

　　近年来，即墨区通过“问需于民”“多方参与”的模式，推进城市更新建设，精细化推进老旧小区改造，让旧小区呈现新面貌，焕发新生机，让居民唱“主角”，共享高品质生活。

　　通济街道安居小区二区是个20多年的老小区，随着小区年份越来越长，不少房屋出现了漏雨问题。每年一到雨季，住在顶层的居民就会格外闹心。今年小区改造升级后，居民的烦心事被彻底解决。安居二区居民李长松回忆说：“社区当时给发了意见表，就怎么样改造小区征求大家的意见和建议，我提了两个意见：能不能给修修漏雨处？给楼房加个保温层？没想到这些问题真的被解决了，大家都非常满意。”

　　为解决群众的急难愁盼问题，即墨区专门成立了老旧小区改造专班，利用3个月时间提前走访每个需要改造的小区，并采取线上、线下两种方式“问需于民”。老李和街坊们关心的屋顶防水、雨污水管道更换等合理化建议就这样被纳入了小区改造计划。

　　专班工作人员介绍，专班在线上设立二维码，每个小区一个二维码，居民扫码进去后，就可直观地看到自己小区的改造内容，也可以在小程序里提改造意见。目前，线上浏览量已达到2万余人次，反馈意见8500条。同时，线下发放了1.3万余份改造宣传手册，反馈意见7500条。结合居民意见，仅屋顶统一防水和雨污水管道更换两项，就追加6300万元的投资。今年，即墨共投入资金7.75亿元，对24个老旧小区、445栋楼升级改造，建筑面积125万平方米。

　　在环秀街道新民小区老旧小区改造项目现场，由居民代表、物业代表、社区工作人员组成的三方督导小分队在施工负责人的带领下，时不时地就会对项目建设情况巡查，这种组团来“找茬”的模式获得了居民的一致好评。新民小区居民王明表示，这种模式很好，居民发现问题后可以直接沟通，诉求传达和问题解决无卡滞，既提高了施工效率，也提高了群众满意度，让改造改到居民的心坎上。

　　让民意渗透老旧小区改造的全过程，把群众的“问题清单”变为“幸福清单”。截至目前，24个小区的外墙保温已基本结束，部分小区正在推进屋顶防水施工和地下管线的施工，预计11月底将全部结束，1.38万户居民实现从“安居”到“乐居”的转变。