□青岛日报/观海新闻记者  王涛  通讯员  彭文舒

　　不久前，青岛首座、山东第三座、全国第九座百联奥特莱斯广场在即墨国际陆港片区试营业，开启了岛城“主题购物＋休闲旅游”零售产业新模式。实际上，百联奥莱与即墨国际陆港的“牵手”来自一次偶然。

　　近年来，即墨国际陆港已搭建起海港、空港、铁路港、公路港“四港联动”的国际物流枢纽体系，区域枢纽能级逐步提升。根据规划，未来这里将打造宜居宜游宜业的陆港新城，除了枢纽经济、临空经济外，还将重点发展商贸物流，不断提升人气，而突破点就是急需一个龙头项目。

　　当初，国际陆港招商团队远赴上海，在与上汽安吉集团洽谈项目合作时，意外得知，现上海百联集团董事长叶永明曾就职于上汽集团，这让招商团队嗅到商机。于是，招商团队立即与叶永明董事长取得联系，得知上海百联集团之前就有入驻青岛建设奥特莱斯的想法，双方一拍即合。

　　“当时，中国奥特莱斯年度销售榜单前十中，有两家属于百联集团，而且，百联奥特莱斯广场(上海·青浦)已连续六年夺得中国奥莱年销售桂冠，中国奥特莱斯高速发展，百联奥特莱斯实力不容小觑，我们不想放弃任何一个好项目，综合考虑，决定和上海百联洽谈合作事宜。”即墨国际陆港管委副主任仇吉瑞说，为了此次见面，招商团队重新调整规划，制作陆港发展情况及项目选址等事宜的专题报告，充分准备，展示诚意。

　　“这是百联首次落子青岛，项目选址需要综合考虑交通运输、消费市场、劳动资源、周边基础设施配套、优惠政策等多方因素，以确保能够顺利开业运营。”青岛百联奥莱总经理周全说。

　　实际上，此前，百联集团已到青岛的多个区域选址考察。陆港区域居青岛市域几何中心，3条高速公路和3条铁路在此交汇，临近胶东国际机场，具备辐射烟台、威海、潍坊、日照等周边地区的优势。同时即墨作为千年商都，商贸业发达，这些因素让陆港区域成为首选。了解到对方的意向后，陆港招商团队又多次赴沪，洽谈合作事宜，促成项目最终落地。

　　“为使百联安心落户，我们抓紧成立专班，调整土地规划，启动项目区拆迁，推动周边道路优化、完善基础设施配套等工作，仅两个月就完成146亩土地征迁清表，需半年完成的项目建议书仅半个月完成；国内疫情暴发初期，我们及时采用线上连线、电话、视频沟通等形式，快速推进项目进程。疫情趋于缓和后，两次驱车到上海进行项目洽谈，从各方面想企业所想、谋企业所谋。”即墨国际陆港管委副主任刘绍山说。

　　项目建设过程中，即墨国际陆港积极为项目提供“保姆式服务”，以科学方式出具准确运营数据，帮助项目办理各项手续，逐一打通落地难点，实现“拿地即开工”。

　　就在青岛百联奥莱试营业前，周边的岙东路、三城路、世家路、兴泉一路等道路已完成了重新建设，周边商铺、居住小区的外立面改造一新。同时，陆港管委还为项目配套建设三层停车场，配套的住宅小区、陆港小学也将投入使用。崭新的现代城市新形象，让百联对未来的发展信心倍增。

　　记者了解到，今年以来，即墨国际陆港招商项目量质齐升，外资、外贸、固定资产等重要招商数据超额完成目标，区级及以上在建重点项目9个，新签约项目33个，现有重点招商在谈项目14个，3家企业已达限纳统，同比翻番。