本报4月9日讯 沉睡多年的土地得以“新生”、省市重点项目审批跑出“加速度”……我市自规部门坚持将作风提升与业务攻坚深度融合，聚焦企业、群众急难愁盼，以“钉钉子”精神破解项目推进中的堵点难点，用实干实效检验作风建设成果。

　　在高新区核心区域，有一块“沉睡”多年的土地——腾讯双创小镇73号地块。这片约76.6亩的土地，原本规划为商务金融和零售商业用地，2019年初开工后，却因各种因素影响陷入停滞。市自规局迎难而上，经过深入调研、反复论证，最终确立了“先收储、后调规、再出让”的盘活路径，推出一系列创新举措：牵头搭建“府院银企”常态化会商平台，推动签署合作协议，依法启动协商收回程序，为土地入市扫清法律障碍；结合区域发展优化地块规划，将其调整为住宅用地并配建公共服务设施，让土地价值与城市功能实现“双提升”；采用“模拟审批、并联推进”模式，提前介入后续供应环节审查，让审批时间大幅压缩。一系列“组合拳”下来，这块“沉睡”的土地终于被“唤醒”。2025年10月，地块完成依法收储；2026年1月，地块以3.88亿元成功出让，实现了从“存量包袱”到“优质资产”的转变。

　　如今，市自规局工作人员已提前介入项目规划建筑方案预审，从交通组织、空间形态等方面优化设计，为建设单位提供全流程跟踪指导，全力托举一个高品质住宅项目的诞生。事实上，盘活一块地的效益超越了土地本身。经济效益上，实现出让价款与收储成本平衡，未来将贡献可观税收，同时化解了市属国企债权风险，守住了国有资产安全底线；社会效益上，地块规划调整后提供优质住宅及完善公共配套，社区服务站等设施优化配置，让区域宜居品质再上新台阶；示范效应上，这一探索形成的存量用地盘活模式，为全市处置同类复杂闲置地块提供了可复制、可推广的经验。

　　南京路1号电力配套外线管线工程项目是保障航运贸易金融总部大厦项目区域供电安全、提升城市功能品质的重要基础设施工程。航运贸易金融总部大厦作为省绿色低碳、市重点建设项目，是青岛打造航运贸易金融产业高地、提升现代服务业能级的核心载体，‌‌也是‌青岛城市形象与高端商务功能融合的地标性建筑，对供电可靠性和稳定性提出了极高要求。管线沿南京路、香港中路敷设，总长达700余米，路径复杂，且需在重大赛事活动前完工，时间紧、任务重、协调难度大。面对这一硬仗，市自规局市南分局迎难而上，以最快响应、最优服务、最实举措，为项目顺利开工扫清障碍。在项目选址阶段，该局主动对接建设单位，提前介入方案研究。针对管线穿越主干道等复杂情况，会同设计单位反复研究线路走向、穿越节点、管线间距等关键要点，为后续高效审批奠定坚实基础。在发起方案联审当日即与市审批局组建攻坚联盟，建立联动响应机制，明确专人对接、实时跟进，积极协调督促各部门同步参与、同步审查，变“串联审批”为“并联推进”。各部门协同作战，仅用五个工作日完成十二部门联审工作，跑出了项目审批“加速度”。为保障项目按时开工，工作人员主动与建设单位全面梳理后续手续办理流程与时间节点，倒排工期、前置研判、压茬推进，实现各环节无缝衔接。在核发规划设计条件当天即刻启动联合审查，联审结束当天即启动发证程序，从规划设计条件出具到建设工程规划许可核发，全程仅用六个工作日。 （青岛晚报/观海新闻/掌上青岛 记者 徐美中）