本报12月8日讯 自老旧小区改造工作开展以来，崂山区共计改造了98个老旧小区。其中，2021年改造6个，2022年改造28个，2023年改造64个，目前已全部完成竣工验收工作。2024年崂山区还将改造12个老旧小区（含2个老旧楼院）。

　　据崂山区住建局工作人员介绍，崂山区高规格推进老旧小区改造工作，建立区街联动的工作机制，将老旧小区改造项目纳入行业质量安全监督管理，对老旧小区项目实施网格化监管；组建专项工作组和现场工作专班。开工前召开全区老旧小区改造工作动员大会，统一部署老旧小区改造总体要求。统筹协调社区居委会、业主委员会、物业服务企业等多方主体搭建沟通议事平台，推进改造项目共商共建共治，将小区治理体系构建贯穿于改造全过程。

　　改造前，崂山区通过发放改造需求问卷、与物业企业沟通、入户调研摸排等方式，广泛征求居民意见，排查小区短板问题；改造中，对改造方案进行公示，征求居民意见，充分吸取居民的好建议，对方案进行优化调整；改造后，邀请居民代表参与项目竣工验收，对改造效果进行评价。在老旧小区改造项目现场设置规范的居民联络点，制定《崂山区老旧小区改造项目业主意见记录表》，公示参建各方负责人姓名、责任、联系方式，现场及时接受居民的咨询。

　　崂山区坚持把群众利益放在首要位置，将导致居民难以自行维修改造的内容，作为老旧小区改造的硬骨头来抓，将年久失修的地下管线统一纳入改造范围，解决群众的急难愁盼问题。崂山区积极探索科技赋能老旧小区改造，创新利用声呐系统、管道内窥镜、管道机器人等高科技手段力量，实施雨污水等管线检查工作，不仅节省了整体开挖带来的高额支出，也避免了大开大挖、大拆大建对居民生活尤其是出行安全造成的影响。同时，强化科学论证。崂山区制定改造方案前先对小区开展全面体检，使用管道机器人等先进技术对小区安全隐患和设施服务短板精准把脉，组织区相关职能部门和技术专家对改造方案联合会诊，提高方案的科学性、合理性。对老旧小区外立面方案进行专项评审，注重建筑外立面与周边自然建筑环境协调，增加色彩细节，避免色彩单调、“千城一面”。

　　改造完成后，崂山区住建局制定了《崂山区老旧小区改造竣工档案移送明白纸》，指导各街道开展竣工验收前的检查整改工作。目前，崂山区正在针对2023年已完工的64个老旧小区改造项目进行全面复盘总结，邀请人大代表、政协委员、专家团队、业主代表等开展改造后综合性评价工作，出具改造工作评价报告。　　（观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 首席记者 张译心）