本报4月7日讯  7日，此前经136轮叫价、价格触顶熔断的张村河046地块线下竞品质乒乓球抓阄结果出炉，越秀＆青铁以20.55亿元抓阄获得。

　　6日参与线上竞拍的9家房企，全部参与线下竞拍，华润、保利、中海、万科、招商、海信、建发、越秀＆青铁、中建东孚再一次聚齐。最后乒乓球抓阄，越秀＆青铁以楼面地价21045元/平方米中标，成交总价20.55亿元，溢价率15%，比同一片区去年的华润和海信地价高出2070元/平方米。

　　仅仅不到5个月的时间刷新了崂山地价的新纪录，成为崂山公开市场新高，而且全市范围内仅次于莱阳路八号的地价，高于远洋公馆和深蓝中心的地价。越秀今年2月豪掷59.11亿元摘下北京昌平回龙观以及石景山苹果园2宗热门地块，青铁置业作为青岛本土企业开发项目较多。此次双方携手，将赋予地块怎样的品质内容，值得大家关注。

　　此次“爆抢”的046地块可以说是张村河片区城市更新后的优质地块，容积率2.5、没有配建、位置没有短板。张村河是崂山战略北进的重要节点，目前青岛市场成交结构，中高端改善市场较为坚挺。周边的海信和华润规划方案已经公示，华润的崂山悦府建设9栋住宅+2栋商业及配套，项目临时售楼处开放，户型已出，主力户型120-186平方米。海信君玺建设10栋小高层住宅+1栋人才公寓。周边还有鲁信有邻花园、崂山壹号院、现房静山悦园以及即将挂牌的018地块，未来一段时间内南岸会是6-7个盘。018号地块占地3.2万平方米，容积率3.02，018地块之后张村河南岸只剩4宗可供应开发的住宅用地，总建面约24.37万平方米。 

　　（观海新闻/青岛晚报 记者 徐美中）