□青岛日报/观海新闻记者  余瑞新  实习生  车芳如

　　作为省、市级重点项目和市北区“老四方”更新核心工程，中车四方智汇港项目已取得阶段性成果。日前，记者在实地探访时看到，该项目中的四方机车公园、历史文化记忆馆、动能工厂等公共设施和部分商业空间已经开放，产业示范区多个楼宇实现主体封顶，展现出生机勃勃的发展态势，都市科学城初现雏形。

　　值得关注的是，该项目采用“产城融合”规划理念，除了产业楼宇、人才公寓外，还精心打造了特色商业空间、公园绿地、文化展厅，构建“产业办公-商业休闲-生活居住”于一体的高品质产业新城。这种功能复合的开发模式，不仅实现了工业遗存的创造性转化，也为青岛推进城市更新、培育新质生产力提供可借鉴的样本。

　　产业动能升级：

　　打造轨道交通创新高地

　　中车四方智汇港项目前身是老四方机厂，位于市北区杭州路、兴隆路、兴隆一路、胶济铁路围合区域，占地面积约640亩，相当于1000个篮球场大小。新中国第一台国产蒸汽机车、首辆国产YW21型硬席卧车和50吨C50型敞车、第一列双层客车等多个新中国铁路工业史上的“第一”都曾在这里诞生。

　　2020年11月，中车四方智汇港项目开工，由中车科技园（青岛）有限公司开发建设。如今，这个蕴藏着宝贵工业遗产和充足发展空间的低效地已经焕新。

　　在产业示范区项目建设现场，机器声轰鸣，融合创新研发中心、中车四方中心等产业楼宇拔地而起。产业示范区规划建设6个单体，包括商业办公、智能工厂以及超高层建筑。工人们奋战一线，确保项目保质保量按计划推进，将于2026年实现首期18万平方米产业空间交付使用。据了解，中车四方股份、中车四方所已完成入驻产业示范区签约，未来，这里将依托电气技术、机械技术、系统集成技术，打造中车四方所新的总部基地、研发中心和智能制造车间，形成从基础研发、智能制造到运维服务的全产业链生态闭环。

　　凭借工业记忆，这里正成为城市工业文化交流传播的新阵地。在四方机车公园中，以四方机厂旧设备旧零件艺术加工、组装设计而成的雕塑工业风十足，曾经从这里走出的不同型号的机车、客车矗立，成为一道亮丽的风景线。利用老办公楼更新改造的历史文化记忆馆对外开放，该馆以青岛四方机厂发展历程为视角，通过珍贵的文献、实物展品以及多媒体互动技术展现波澜壮阔的工业史诗，受到了全国“机车迷”们的喜爱。建于20世纪20年代、曾因“四方风荷”而闻名的四方公园，也随着中车四方智汇港的建设，实现“场景活化、修旧如旧”，唤醒独属青岛的市井烟火记忆。

　　此外，该片区还有285亩为教育、公园绿地和市政道路等建设用地，占总土地面积的44.5%。其中，备受市民关注的教育配套建设以“优质均衡”为目标，涵盖幼儿园、中小学及社区教育设施，形成了多层次的教育资源网络。今年5月，项目教育配套99号地块幼儿园开工，计划今年年底竣工，届时将与中车四方智汇港项目二期住宅地块同步交付使用。

　　工业空间焕新：

　　构筑时尚潮流新地标

　　匠人手作、精品艺展、咖啡精酿、音乐狂潮……日前，青岛悦五仓生活集在中车四方智汇港开仓，时尚潮流与工业遗产激情碰撞，吸引年轻人前来打卡。

　　这并非老厂房搭线潮趣生活的个例。近年来，海东东咖啡节、青岛萝卜·元宵·糖球会等特色活动都落地老厂区，昔日老厂房化身城市创意产业新空间。可以看到，随着更新持续推进，这一宝贵的工业遗产正以创意时尚的方式重新融入都市生活，成为兼具历史底蕴与潮流气息的休闲目的地。

　　漫步园区，斑驳的红砖墙与现代玻璃幕墙交相辉映。走进厂房，工业记忆与当代创意和谐共生。104C厂房已入驻咖啡精酿、婚纱摄影、教育培训等业态，还专门开辟了艺术展区。老厂房原有桁架结构和机械元素得以保留，粗犷工业风与精致现代设计催生出独特的化学反应，为消费体验增添了别样魅力。

　　“这里区位优势明显、性价比高，园区开阔的空间与工业风这一广阔的外景资源丰富。”艾汀婚纱摄影相关工作人员介绍，依托十年品牌积淀和线上流量，他们已在此站稳脚跟。据了解，目前，该厂房已经入驻海东东咖啡、艾汀婚纱摄影、青话人艺术教育机构等，将打造一个集休闲娱乐、咖啡精酿于一体的时尚潮流生活社区。

　　走进102厂房，原本机器轰鸣的厂房变身动能工厂，引入专业赛事级别的大球、小球、游泳运动等体育业态，打造以体育为主力的综合性社群活动中心。在挑高的工业空间里，游泳馆内水花飞溅，篮球场上球鞋与地胶摩擦出节奏，羽毛球馆里白色羽球在空中划出优美弧线，比赛的喝彩声、教练的指导声、器械的碰撞声，交织出运动的韵律。

　　“我们已经成功承办了市南、市北区中小学生游泳赛事，以及2025年‘盛和杯’青岛市游泳比赛，吸引近500名健儿参与竞技。”仁汇国际游泳中心负责人介绍，在2000余平方米的空间内，配备了8条50米国标泳道，这样的硬件配置既能满足高水平赛事需求，又能为周边居民提供专业的游泳健身环境。临近的云帆体育篮球运动中心，铺设着CBA赛事级别地板，服务范围覆盖青少年培训、中老年文体活动乃至全国性赛事。“最近，场馆还新上了4个乒乓球台，未来，中心还将不断完善和增加体育健身器材，以提升场地利用率。”场馆负责人介绍。

　　可以预见，随着地铁5号线等配套逐步完善，都市科学城将焕发全新活力。它不仅将有效填补“老四方”区域长期存在的产业空心化问题，而且还将以独特的工业文化魅力吸引年轻创客和潮流人群聚集，这个昔日沉寂的工业遗产也将重新成为搅动区域发展的活力引擎。