□青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

　　本报12月11日讯  2024年被业内视为配售型保障性住房建设的“开局之年”。年初青岛两个保障性住房项目接连开建，成为全国首批启动规划建设保障性住房工作的城市之一。如今这项工作推进的步伐再加快——11日上午，青岛市政府新闻办召开发布会，介绍青岛首批新建配售型保障性住房预登记情况。

　　青岛配售型保障性住房实行轮候制度，首批京口路、开封路两个配售型保障性住房项目、3613套房源已进入主体施工阶段，预计2025年6月实现主体封顶。其中，京口路项目1801套，75平方米套二户型466套，95平方米套三户型1335套；开封路项目1812套，82平方米套二户型504套，98平方米套三户型1308套。项目达到配售条件后，将面向轮候库内注册登记的家庭进行配售。

　　发布会上，重点介绍了配售型保障性住房入库和预登记流程。“在入库流程方面，申请家庭可以搜索‘青岛市配售型保障性住房轮候服务系统’，注册并按要求上传证明材料进行登记入库。”市住房城乡建设局党组书记、局长王保岚提到，审核通过的家庭由系统自动打分排序，计分标准综合考虑人口结构、收入水平、住房面积、入库时间等因素，总分值相同的按照资料齐全并提交申请的时间先后确定顺序。据悉，7月开放登记以来，已有1.2万余名申请人注册登记。

　　“京口路、开封路两个配售型保障性住房项目由政府提供政策支持，采取划拨方式供地。青岛安居公司作为全市实施主体统一建设，符合‘绿色、低碳、智能、安全’的好房子标准。”据市住房保障中心主任赵建军介绍，户型布局更加注重实用性、功能性，采用客餐厨一体化设计，提高空间利用率，涵盖套二、套三多种户型。项目内部规划建设邻里坊，集中为住户提供助老托育、商业便民、文化卫生等生活配套服务。户外设置集中绿地休闲区、老人儿童活动区、运动健身漫步区，满足居民日常生活需求。

　　在预登记流程方面，配售型保障性住房销售价格按照“保本微利”的原则确定，基本覆盖土地成本和建安成本，外加适度合理利润，为周边同品质商品住房价格的六折左右。经初步测算，两个项目含精装修的配售价格为11000元/平方米左右，真正做到工薪群体可负担。

　　首先意向登记。登记时间自2024年12月12日起，登记户数达到可售房源数量的1.5倍停止登记。申请人在规定时间内登录轮候库系统，签署《意向登记申请书》上传后，按项目提报意向楼座和户型。其次资格审核。街道、区（市）结合预登记情况，按季度对预登记申请人进行资格审核。经审核不符合条件的，取消预登记资格；符合条件的由轮候库系统自动计分排序。再次组织选房。市住房城乡建设局按照资格审核进度，每季度组织选房，申请本人所在辖区内项目的，将单独排序、优先选房。申请人选定房源，领取《配售型保障性住房配售通知单》。待项目确定配售基准价格、办理销售核准手续后，签订购房合同，缴纳购房款。

　　记者了解到，为使市民对配售型保障性住房有更深入地了解，长沙路46号选房大厅设置了咨询点，将好房子建设标准、房源户型、基础设施配套等市民关心内容进行详细展示。