在当代社会，房子不仅是遮风挡雨的物理空间，也是承载人们对美好生活向往的港湾，更是社会稳定和经济发展的基石。邮储银行青岛分行深知房子对于国计民生的重要性，在国家关于建立城市房地产融资协调机制的战略指引下，迅速响应，致力于通过高效的城市房地产融资服务，为地方经济的稳健前行提供有力支撑。

　　快速响应建机制 筑牢金融保障基石

　　今年1月初，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，随后国家金融监管总局两次召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制的相关工作。

　　在此政策背景下，邮储银行青岛分行紧锣密鼓地展开了一系列行动，确保金融支持与国家战略同频共振。召开全辖范围城市房地产融资协调运行机制工作会议，传达专题会议精神，详细部署落实工作。迅速成立房地产融资协调工作专班，制定专班工作方案和议事规则，建立授信绿色通道等保障措施，推进项目尽快对接落地，协调机制高效运转。

　　截至今年9月末，邮储银行青岛分行已成功为前三批融资协调机制下的5个“白名单”项目批复融资，总授信金额16.2亿元，已签约金额12.65亿元，投放金额6.48亿元。用实际行动为地方经济的稳健前行筑牢金融保障基石。

　　向内优化提效率 跑出金融服务“加速度”

　　在市场竞争日益激烈和客户需求日益多样化的今天，金融服务的效率和质量成为银行竞争力的关键。邮储银行青岛分行深刻意识到这一点，围绕“以客户为中心”的经营理念，对内部流程进行深度优化，以提升项目落地效率为目标，确保“白名单”项目授信流程用时最短。

　　今年4月，青岛市发布了第二批协调机制项目名单，邮储银行青岛分行拿到名单后，逐一梳理，精心规划出一条高效对接的路线。

　　在这份名单中，融海公馆项目吸引了邮储银行青岛开发区支行的目光。经对该项目进行专业财务测算，为其量身定制了一套授信方案：2亿元的授信额度，3年的期限，保证和抵押的双重担保方式。

　　方案一经推出，便获得了企业的认可。邮储银行青岛分行分支行紧密协作，共同推动项目审批的引擎高速运转。面对时间紧迫、楼盘情况复杂、材料获取难度大等重重挑战，该行优化流程、逐一击破，通过实地调研进行交叉验证，确保了信息的准确性和审批的高效性。

　　短短10个工作日内，项目审批顺利通过，这无疑是金融服务效率的一次胜利。然而，邮储银行青岛分行并未就此止步，紧接着展开投放工作的快节奏战役。合同法审、签署、开户、房产抵押等一系列流程，有条不紊地快速完成。6月，随着2亿元资金的顺利投放，项目方的资金压力得到了极大缓解，加快项目建成交付。邮储银行青岛分行此举赢得客户一致好评。

　　深化协同合作  确保机制落地见效

　　深化合作是推动市场繁荣的关键。为推进房地产融资协调机制精准高效落地，邮储银行青岛分行充分发挥地方优势，组建了一支由金融精英组成的专项团队，精准对接“白名单”项目，确保每一笔资金都能流向最有价值的领域。在此基础上，该行加强与地方政府的深度合作，同时强化同业间的协同作战，共同为房地产市场和地方经济稳健发展注入新的活力。

　　今年上半年，邮储银行青岛分行在融资协调机制的项目评选会上，与胶州熙元府房开贷项目成功对接。在方案设计环节，该行了解到项目正处于关键施工阶段，急需8.9亿元的建设资金。面对这一挑战，邮储银行青岛分行迅速行动，与同业伙伴沟通协商，决定以银团贷款的形式共同为项目提供资金支持。

　　方案一经确定，邮储银行青岛分行立即成立项目推进团队，夜以继日地开展项目调查，撰写业务报告，并提前申请审批绿色通道。从获取业务资料到总行完成审批，仅用两周，不仅保证了审批的效率和质量，还在提款条件的设计上兼顾了风险控制与企业实际需求，得到企业的高度认可。

　　随着同业审批的顺利完成，银团资金于6月成功实现首笔投放。资金的及时到位，对项目的按期交付起到了关键性作用，为青岛地区房地产市场的平稳健康发展贡献了邮储银行的坚定力量。

　　接下来，邮储银行青岛分行将扎实推进落实城市房地产融资协调机制，加快“白名单”项目已审批贷款投放进度，全力做好房地产融资支持相关工作，支持打好保交房攻坚战。

　　徐 晶