依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》、《青岛市物业管理招标投标管理办法》相关规定，青岛海信房地产股份有限公司对海信·海德山庄项目前期物业管理服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

　　1. 招标项目名称：海信·海德山庄项目前期物业管理服务

　　2. 招标项目概况：

　　2.1 项目地点：青岛市崂山区香港东路235号

　　2.2 招标项目经济技术指标：海信·海德山庄项目总占地面积79419㎡，共30栋住宅楼，总建筑面积166253.86平方米，地上建筑面积102886.21平方米，其中住宅（有电梯）86151.47㎡，低层住宅（无电梯）11225.03㎡，商业网点1237.48㎡，消防水箱间55.87㎡。地下建筑面积63009.86平方米。住宅总户数498户，面积段144-652平方米，层数2-15层，配备共40部公共电梯。其中物业用房总建筑面积902.54平方米，公厕建筑面积为36.15平方米。项目容积率1.3，绿地率35.05%，项目共945个地下车位，5个出入口（其中车行兼人行出入口2个，人行出入口1个，消防出入口2个）。

　　2.3 使用性质：住宅、商业网点

　　2.4 项目类型：商品房

　　2.5 项目配套设备设施：

　　2.5.1园区出入口数量:5个，其中车行兼人行出入口2个，人行出入口1个，消防出入口2个。

　　2.5.2小区供电：两路不同 10KV高压线路。

　　2.5.3充电桩: 项目按30%车位预留充电桩用电容量；车库每个防火分区预留充电桩电表间。

　　2.5.4安防弱电系统：

　　1）访客可视对讲系统及户内紧急呼救系统（有）

　　2）周界防护及电视监控系统（有）

　　3）停车场管理系统（有）

　　4）智能化及安防系统（包含可视对讲系统、停车场管理系统、电视监控系统、安防系统、监控室内设施设备等）。

　　2.5.5消防设施

　　1)消防控制室与监控室是否合用 是；

　　2.5.6电梯

　　本项目公共电梯共计40台，功率12KW/台。

　　3. 投标企业资格要求：

　　3.1具有独立法人资格，经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照）

　　4. 报名时须提供以下原件资料：

　　4.1 法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

　　4.2 工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）

　　4.3其他需要提供的证件、资料（包括但不限于；组织机构代码证、税务登记证等）

　　5. 报名时间、地点和招标文件的领取或购买：

　　5.1 报名时间：2023年3月10日-2023年3月14日16时前（上午10时-下午4时，北京时间）

　　5.2 报名及领取技术标书封皮地点：崂山区海信国际中心3号楼22层会议室

　　6. 投标保证金：投标人在递交投标文件前，需缴纳投标保证金壹拾万元整，且必须在2023年3月24日16：00前到账（请备注项目名称）。开标结束后五个工作日内退还未中标单位保证金，逾期按每日10%支付滞纳金。

　　账户信息如下：

　　收款单位：青岛海信房地产股份有限公司 

　　开户银行：交通银行青岛市南第一分行

　　银行账号：99500000000116251767

　　7.招标项目实地勘踏:

　　7.1勘踏时间：2023年3月15日10时

　　8. 递交投标文件的截止时间：2023年3月30日14时前（北京时间）

　　9. 递交投标文件的地点：青岛市崂山区海信国际中心3号楼22层会议室

　　10. 开标时间：2023年3月30日14时

　　11. 开标、评标地点：青岛市崂山区海信国际中心3号楼22层会议室

　　招标联系人：黄玉萍　　招标人联系电话：15764231002