今年以来，城阳法院充分发挥司法职能，为城阳区城市更新和城市建设三年攻坚行动提供司法服务和保障，用心用情用力解决好群众“急难愁盼”问题，切实保护当事人合法权益。近日，城阳区法院通过依法多轮调解等措施，成功化解一起涉辖区重点项目建设纠纷，实现了法律效果、政治效果、社会效果“三统一”。

　　2015年，被告魏某租赁原告城阳某社区居委会所有房屋。经查，涉案房屋未办理齐全的建房手续。魏某在租赁后，改变房屋结构并且违反合同约定，又将部分房屋转租给他人。2022年，城阳区规划利用涉案房屋所在集体土地建设省级重点项目，自年初开始，某社区居委会便与被告协商终止租赁合同，但在协商过程中，双方始终无法达成一致意见，矛盾激化，严重影响项目建设。8月，该居委会向城阳法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求被告魏某腾空房屋。

　　孙丕云法官团队收到案件后，立即着手研判案情。经调查，根据被告户籍地地址及现有联系方式无法联系到被告魏某，且无人签收法院邮寄的法律文书。面对困难，办案团队多次调查取证，终于在今年8月底联系上了被告魏某的两名亲属，并在涉案房屋现场、法院调解室及街道办事处等地多次对其释法明理，争取到了被告亲属的理解和支持，找到了魏某并通过网络庭审的方式与其连线，向其讲明涉案土地纠纷处理的急迫性。被告从开始的不愿配合，到积极参与沟通，最终同意以调解方式解除租赁合同。

　　法院组织原被告双方通过电话、面谈、视频等方式多轮调解，促使原、被告双方于2022年9月29日达成调解协议。10月初，办案法官主动到拆迁现场了解情况。腾房一周后，涉案房屋终于于10月13日拆迁完毕。这起历时接近一年的拆迁纠纷彻底化解。原告某社区居委会向城阳法院提交撤诉申请书。