青岛市城市更新与城市建设法律服务团地铁建设及沿线开发建设服务专班第一次全体会议日前在山东国曜琴岛（青岛）律师事务所召开。该专班充分发挥律师、公证、司法鉴定法律服务专业优势，对接市地铁建设及沿线开发建设指挥部的相关工作，助力城市更新、赋能城市发展，为地铁建设及地铁沿线开发建设提供全方位、多领域、专业高效的法律服务。

　　这是青岛市城市更新和城市建设法律服务团近日采取的力举之一。

　　青岛市在城市更新和城市建设中成立了由600余名法律工作者组成的“青岛市城市更新和城市建设法律服务团”，在为期三年的攻坚行动中，提供优质高效的法律服务，就“更新什么”“谁来更新”“如何更新”等问题提供法律护航，力求“事前预防纠纷、事中化解纠纷、事后消除纠纷”，确保攻坚任务依法有序推进。

　　此次会议伊始，山东国曜琴岛（青岛）所主任王书瀚基于城市更新和城市建设服务团以及专班的成立背景介绍了服务团及专班的服务目标、职责，与组员们经过充分讨论，确定了法律服务人员驻场、电话、邮件、宣讲、调研等多种服务方式。之后，根据法律服务团的工作安排以及专班有关工作开展的基本情况，专班成员们共同讨论确定了专项法律服务清单、法律法规汇编目录等工作任务的时间进度、工作分工、指挥部对接等工作安排。会议倡议专班成员共同努力，为青岛建设世界一流地铁、赋能城市有机更新、促进城市高质量发展贡献法律服务力量。

　　近日，青岛市城市更新和城市建设法律服务团执行主任、组长联席会第一次会议在众成清泰（青岛）所会议室召开。会议为青岛市城市更新与城市建设法律服务团后续工作理顺思路、指明方向，确保实现贯彻落实市委、市政府实施城市更新和城市建设三年攻坚行动的决策部署，为城市更新和城市建设三年攻坚行动提供优质高效的法律服务的目标。会议由法规政策指引服务组组长段超律师主持。会上，各组介绍了服务团成立后的工作进展情况，包括法规汇编、服务清单、第一次小组会议及与指挥部对接的情况。各位主任、组长积极建言献策，分别从法律法规政策的研究解读、对已制定的制度进行合法性及适用性审查、加强各专班及各组之间的内部互动、服务团的制度制定、特殊紧急事件的处理、有特色地进行历史城区保护、轨道交通的立法、服务团的后续培训、停车场建设过程中的衔接问题等分别发表了自己独到的见解。服务团常务副团长、市律协副会长周海燕讲话，对公证和鉴定服务清单、法律法规汇编及服务清单小册子、成立讲师团、优秀案例评选、外出考察、服务城市更新的白皮书等工作提出了具体意见。

　　青岛市律协投融资委员会、国际商事与投资委员会和“青岛市城市更新法律服务团招商引资组”近日在上海锦天城（青岛）律师事务所联合举办了“城市更新招商引资领域交流会”，围绕 “三年攻坚八大行动”“三级指挥体系”“12个片区开发”等项目的招商引资工作进行了交流。大家表示，城市更新是民心工程，律师的作用不仅仅是解决历史遗留问题，也有能力参与到前端的招商引资和惠商规划当中。

　　青岛市城市更新与城市建设法律服务团和市律师协会房地产专业委员会近日先后5次召开城市更新和城市建设法律工作会议，讨论了城市建设的法律服务清单、法律法规汇编，针对土地储备、老旧小区改造、国有土地上房屋征收、集体土地征收、城中村改造、强制执行措施等进行深入讨论，并就如何确定法律服务产品达成一致意见。编写了《城市更新法律服务手册》《城市更新重点政策法规汇编》，汇编了全国各地城市更新的前沿经验和重要政策，分为国家篇、广深篇、山东篇，为法律服务提供了依据和参考。

　　在城市更新和城市建设攻坚过程中，市律师协会还举办多期“城市更新主题沙龙”，与省律师协会共同举办“城市更新律师实务讲座”，邀请国内城市更新领域专家为律师和相关主体就城市更新律师实务进行培训。

　　文康、德衡、段和段、众成清泰、青大泽汇、齐鲁、锦天城等律师事务所发挥自身优势，在多个城市更新项目中都有他们忙碌的身影。张村河片区是青岛市确定的重点低效片区，齐鲁（青岛）律师事务所执行主任胡保刚带领的城市更新与建设法律团队全面参与到法律服务当中，从出具法律意见书，参与各项会议，对村庄改造的法律风险、路径进行全方位的评估、分析，到履行收回集体土地使用权相关法律程序，参与政府信息公开，代理行政复议、行政诉讼，参与信访答复，出具社会稳定风险评估报告等。与此同时，还执笔起草了《居民代表会议决议》《村改协议》等诸多村改相关法律文书。他们根据《土地管理法》关于收回集体土地使用权的相关规定，全面梳理收回集体土地使用权的相关法律、法规、司法解释、流程等。在村改签约过程中，齐鲁（青岛）所7名律师冒着酷暑，每天早出晚归，推进张村河片区率先实现了村庄改造签约率100%。