□青岛日报/观海新闻记者  刘兰星

　　城市化进程不断加深，大规模增量建设转入存量提质改造和增量结构调整，中国城市发展逐渐进入“减量化、内涵式”阶段。对建筑业市场主体而言，这是行业转型升级的战略机遇期。

　　作为山东首家国内A股主板上市的建筑业企业，德才装饰股份有限公司（简称“德才股份”）今年7月6日迎来上市后的第一个周岁纪念日。年报显示，2021年，公司实现营业收入50.40亿元，同比增长8.73%。一年来，深耕“新基建、新城建”领域，凭借全产业链优势，公司不断加快绿色化、数字化转型。

　　尤其自今年初，青岛市启动城市更新和城市建设三年攻坚行动。根植青岛的德才股份，在“新城建”领域的诸多设想有了更丰富的实践场景。最近三个月，公司接连中标多项单笔金额过亿元的重点项目工程，从历史城区的更新和修复，到新兴产业的基础设施建设，每个项目都与城市的有机生长息息相关。如何让建筑更加贴合城市发展的肌理，实现城市更新与建筑业更新的深度融合？这是德才股份战略转型更深层的思考。

　　用“绣花”功夫“修旧如故”

　　5月11日，《黄岛路片区改造项目1标段中标公告》发布，德才股份下属子公司青岛中建联合集团有限公司中标，该项目将对黄岛路片区40个楼院进行维修改造，规划面积3.66万平方米。这是四方路片区改造进入收尾阶段时，德才股份在青岛历史城区保护更新项目中的新起点。

　　事实上，上述两个项目都属于四方路历史文化街区改造的重要组成部分。“里院”作为青岛老城区颇具特色的建筑形式，见证了青岛的百年历史，具有极高的历史、艺术、科学、文化价值。这一文化街区的改造既是青岛老城区保护发展重点工作之一，也是德才股份历史文化保护传承实践和城市更新的典型代表。

　　在项目设计过程中，德才股份通过BIM技术和三维扫描技术、管理平台、仿真模拟等多维技术应用，解决改造中的疑难问题，实现了从设计到施工的全数字化EPC项目管理。在项目管理过程中，为保证设计方案的统一性与协调性，做到一栋一“cè” 即一栋建筑一勘测、一对策、一成册，用科学管理机制提高设计、施工效率和质量。在项目施工过程中，根据现场钻芯取样分析结果，科学制定施工标准，采用“绣花功夫”修补和更新，依据“修旧如故”的设计理念，采用“微改造”的“绣花”功夫，保护好城市的历史和文脉。并采用先进的加固工艺，既结合了现代节能建筑的规范要求，又保留老城区的城市记忆，力求还原原汁原味老青岛里院的风采。

　　不只在青岛，在历史城区修复和更新方面，德才股份还大胆开拓国内市场，如高标准打造重庆十八梯传统风貌区、兴龙湖九紫阁、绍龙观、白云观等精品工程，为西南地区城市更新和文化传承注入新活力。

　　搭建“1+3+N”改造新模式

　　据不完全统计，2021年，全国411个城市共实施了2.3万个城市更新项目，总投资额达5.3万亿元。城市更新正在成为建筑业企业重要的利润增长点。

　　德才股份2021年年报显示，“新城建”领域收入增长超过100%。“新城建”业务覆盖市政、老旧小区建设改造、古建筑和城市公共建筑等方面，重点布局城市管廊、海绵城市、城市桥梁、老旧小区改造等民生业务领域重大项目工程。仅在青岛，公司就先后参与了青岛空港综合保税区服务中心、胶州市南坦片区等7个老旧小区和医药小区等12个老旧小区改造工程设计施工EPC工程总承包、四方路历史文化街区改造、西海岸新区长江路街道老旧小区改造工程等重点项目，以实际行动践行了将持续在“新城建”赛道上发力的决心。

　　为何德才股份能够屡屡“接大单”？公司董事长叶德才在接受采访时表示，德才股份业务布局覆盖内装装饰工程、建筑幕墙工程、智能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程、设计业务等多个领域，已形成集工程建设、装饰装修、规划设计、新材料研发生产为一体的全产业链模式。依托全产业链优势，公司搭建起了“1+3+N”的城市更新及老旧小区改造模式，即一个平台（德才股份全产业链建筑装饰平台），3大改造板块（老旧社区综合改造、老旧社区配套设施提升、老旧社区绿化升级），以及向N个无限进化的能力。该模式以德才股份EPC模式为底座，实现设计、施工、景观改造的全流程，可将城市更新及老旧小区改造的各个方面连接为有机整体，使改造过程更流畅、更安全、更高质。

　　“区别于其他同行业改造的差异化核心，德才股份充分打通了改造过程中设计、施工、建设之间的链接渠道。真正生成了系统的闭环，也是管理与服务的闭环，构建了可持续发展、满足自我迭代需求的建筑产业生态。”叶德才表示。

　　打造绿色智慧型样本企业

　　传统粗放式的建筑业发展模式已不能适应新时代要求，外在表现为增速放缓、利润率走低。此时，寻求新的增长途径已成为行业更为急迫的更新之举。德才股份的选择是加速拥抱绿色革命与数字转型。

　　自上市以来，德才股份就积极探索布局BIPV(光伏建筑一体化)领域，将光伏产品集成到建筑上，使建筑自身成为发电站，实现建筑的减碳减排。“印象平度”是德才股份第一个光伏发电的绿色生态环保项目，该项目以产销建一体化的模式建设分布式光伏，将太阳能转化为电能。今年，德才股份还中标了青岛奇瑞汽车产业园综合能源项目，该项目计划建设12.5MWp光伏发电系统(含屋面光伏与厂前区车棚光伏)、厂区充电桩、储能系统，其中，分布式光伏储能项目占用产业园厂房屋顶面积10余万平方米，并新建5000平方米停车棚加装光伏，为企业营造绿色低碳、和谐共生的建筑场所。

　　德才股份还是国内较早应用BIM技术的建筑装饰企业，形成“BIM+VR+AR”的全数字化设计模式，不仅实现三维空间的设计，还加入智能交互、传感等技术手段感受实景体验。在胶东国际机场、青岛地铁13号线、青岛国信金融中心、青岛海天中心、上海海尔智谷、青岛海尔云谷、即墨海尚海等多个项目中，德才股份广泛运用BIM技术，大大提高了施工效率和建设质量水准。

　　德才股份表示，未来，企业将继续响应国家“3060”碳达峰碳中和战略，积极探索新材料、新技术、新工艺的应用落地，积极完善绿色低碳政策下的业务实践，将绿色低碳的概念贯彻设计、材料生产、施工、装饰装修的全产业链始终。

　　同时，公司也将以新型数字化深度融合绿色建筑，进一步推进BIM全周期深入应用，加强对业务全过程、全周期的支撑和融合，促进建筑业全产业链进行更新、改造和升级，加速打造“绿色智慧型全产业链样本企业”。