□青岛日报/观海新闻记者  李德银 

　　通讯员  程强   高欢欢

　　本报7月14日讯  “施工队进来了，咱这老小区也要大变样了，以前担心的冬冷夏热、路面不平、屋顶漏水这些问题都没有了！”说起即将焕然一新的家园，莱西市颐和花苑小区的居民充满期待。

　　据了解，颐和花苑一、二期于2001年建成，共32栋楼1686户。历经20多年，该小区道路破损严重、绿化缺失、公共空间利用率低、基础设施老旧、居民投诉较多。此次改造，外墙保温按照新建小区标准施工，路面铺设沥青，屋面重做改造；重新规划公共空间，增设健身设施、停车位，补植绿化，彻底改变小区的老旧面貌。

　　同样的变化还发生在莱西其他54个老旧小区。海星山庄小区的居民也初步体验到老旧小区改造的福利，住宅楼外墙翻新变美了，道路更加平整了，20多年的老小区焕然一新，幸福感实现“原地升级”。小区居民说：“现在进了小区仿佛住进了新家，心情也舒畅很多！”

　　老旧小区改造作为一项解决老百姓“急难愁盼”的民生工程，莱西市在改造过程中坚持“不仅要面子好看，更要里子温暖”，计划利用3年时间，对2005年以前建成的老旧小区按照建成年代，分批次全部改造，全面提升城市环境品质，不断增强老城区居民的获得感和幸福感。其中，改造提升55个老旧小区、改造268户农村危房，是今年莱西市政府作出的民生实事承诺。目前，老旧小区改造的外墙保温、楼梯间粉刷及更换门窗、屋面防水等工程正在加速推进中，已完成总工程量的38%；农村危房改造开工建设231户，主体完工173户，计划7月底前全部完工，8月份由莱西市政府督查室会同住建局、财政局进行综合验收。

　　如何协调好居民意见，把老旧小区改到居民“心坎”上？关键在于反复沟通、决策共谋。小区改造前，莱西市依托街道向居民发放调查问卷，收集改造意愿，并聘请设计师进小区，对项目设计思路、初步改造意向等进行专题讨论，合理确定小区改造方案。

　　改造方案确定后，由发改、财政、国土、住建等部门对方案进行联合审查。项目开工后，安监、质监部门全流程监管。先做样板墙，经设计、建设和监理单位确定后方可施工，样板墙保留至施工结束，接受居民监督。施工设施设备经备案、建筑材料经检验合格后方可使用。强化对项目的跟踪督查，确保工程质量。施工单位在每个小区设立公示栏，公示内容包括施工单位、监理单位的现场负责人及联系电话、投诉电话等，充分发挥居民监督作用，有效提升了工程质量和居民满意度。