一次专业的验房，不但能诊断出“病症”，而且还能开出有效的“药方”。“最早在2019年11月验房，提出的验房意见还没有处理完，在2020年12月发现的全屋顶大面积脱落问题还有裂缝，在2021年8月验房发现的空鼓也没有维修处理，2022年2月复验依然问题一大堆，康大还要拖多久？”李先生联系记者诉苦。

 新房交付拖三年 业主很憋屈

 2022年1月13日和2022年2月17日，本报《楼市》周刊报道了西海岸新区康大叶语东山·锦园小区业主李先生新房维修问题，据李先生介绍，自己之前验过好几次房，之所以多次验房，是因为每次验房后将问题反馈给开发商，开发商告知已全部维修处理完，通知业主验房，但业主每次相信开发商去验房后，都发现之前的很多验房意见没有维修处理。对此，开发商相关人员答复只同意维修质保期内提出的问题，并且对于质保期内没有开发商签字的验房报告采取不承认的态度，而且开发商没有告知哪些问题超出维修质保期，只是告知要查底就再也没有消息。上周，业主李先生再次联系记者，表示其新房迟迟未修好，并希望能得到开发商关于售后维修的“负责任的”答复。

 李先生认为，自己购买的是新房，但是一天没住，已经空置了近三年，从心理上难以接受。“从交房到现在，我这损失怎么算？次次修不好，迟迟不动工，我何时能住新房？”李先生说。

 最新进展：开发商“两不”态度

 开发商不愿给予维修质量的保证，不愿给予维修期限的答复，“两不”态度让李先生的房屋纠纷陷入了僵局。记者就此事联系了康大负责维修的许经理，截至发稿时，许经理未予答复。

 记者采访了上海锦天城（青岛）律师事务所的毛国锋律师。“根据相关法律规定，开发商负有在保修期内为业主提供房屋维修的义务，在业主已经在保修期内提出维修要求，而开发商没有完成维修义务，虽然保修期已经届满并不能免除开发商继续维修的义务，开发商应当继续就未修复的问题给予维修，否则，业主有权向开发商进行索赔。”毛律师告诉记者。

 维修多次为何仍存在如此多的硬伤？对于业主反馈的问题，记者再次联系了西海岸新区质监站，工作人员表示，西海岸新区质监站曾于2021年3月份和业主共同验房，表示当时就已经督促过开发商尽快进行整改，对于现在房子还没有修好的情况，会继续和开发商保持沟通，督促其尽快为业主修好房子。对于康大叶语东山·锦园的问题,本报将持续关注。

 娄 正