胶自然资规告字[2025]1号

　　经胶州市人民政府批准，胶州市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式公开出让22宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

序号 土地位置 土地面积（㎡） 土地用途 规划设计主要指标 出让年限（年） 竞买保证金(万元) 准入行业 拍卖起始价（万元）

容积率 建筑密度 绿地率

370281007242GB00219 胶东街道机场南十三路以南、站东五路以西 9615 工业用地 R≥1.8 ≥40% ≤15% 50 152 制造业   379

370281007278GB00235 胶东街道纬四十路以南、同三高速以北 8460 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 116 专用设备制造 288

370281008255GB00226 胶北街道科创路以北、达能路以南 13085 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 166 金属制品  413

370281008232GB00218 胶北街道达能路以北、隆吉通路以南 17989 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 204 通用设备制造 510

370281008238GB00221 胶北街道纬三十八路以北、潍蓝路以南 2932 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 38 体育用品及器材制造 93

370281100273GB00211 胶莱街道经八路以西、纬三十路以北 1409 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 15 农副产品加工 37

370281100305GB00286 胶莱街道纬二十九路以北、胶平路以东 18717 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 228 电气机械制造业 570

370281100305GB00287 胶莱街道纬二十九路以北、胶平路以东 6667 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 82 电气机械制造业 205

370281100305GB00288 胶莱街道纬二十九路以北、胶平路以东 6667 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 80 电气机械制造业 200

370281100305GB00289 胶莱街道纬二十九路以北、胶平路以东 6667 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 81 电气机械制造业 202

370281100305GB00290 胶莱街道纬二十九路以北、胶平路以东 6667 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 83 电气机械制造业 206

370281110292GB00204 胶西街道朱诸路与威达路以东 66808 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 795 非金属矿物制品业 1986

370281102205GB00224 李哥庄镇南十五路以南、沽秀路以西 11637 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤20% 50 127 工艺美术品制造 346

370281108258GB00226 里岔镇黄大路以东、产业路以南 8293 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 88 金属加工机械制造 218

370281108219GB00321 里岔镇朱里路以西、黄张公路以北 17387 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 196 金属加工机械制造 489

370281108219GB00320 里岔镇港纬三路以北、港经一路以东 15940 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 202 其它合成材料制造 504

370281111276GB00236 洋河镇艾山路以南、东石路以西 14270 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 179 制造业  447

370281008255GB00234 胶北街道王庸路西侧、昊宇路南侧 14786 工业用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 465 制造业  465

370281006205GB00218 九龙街道创智路以北、南坦大街以东 5959 物流仓储用地 R≥1.5 ≥40% ≤15% 50 91 机械制造    227

370281006235GB00219 上合示范区辽河路以北、规划支路以南 4811 工业用地 R≥1.8 ≥40% ≤15% 50 101 输配电及控制设备制造 252

370281006235GB00221 上合示范区辽河路以北、规划支路以南 20761 工业用地 R≥1.8 ≥40% ≤15% 50 438 输配电及控制设备制造 1095

序号 土地位置 土地面积（㎡） 土地用途 规划设计主要指标 出让年限（年） 竞买保证金(万元) 规划建筑面积（㎡） 拍卖起始价（楼面地价）元/ ㎡

容积率 建筑密度 绿地率

370281006235GB00220 上合示范区规划支路以南、尚德大道以西 2496 加油加气站 R≤0.8 ≤35% ≥25% 40 707.3824 1996 3543

　　出让价款不含耕地开垦费、土地级差收益、契税、水土保持费、城市基础设施配套费（须向有关部门另行缴纳）等费用。370281008255GB00226地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费3532950元；370281100273GB00211地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费10260元；370281100305GB00286地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费289980元；370281007278GB00235地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费154170元；370281108219GB00320地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费2429460元；370281111276GB00236地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费3489750元；370281008255GB00234地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费81540元；370281006205GB00218地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费12150元；370281006235GB00221地块竞得人除缴纳土地成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费841860元。

　　370281006235GB00219、370281006235GB00220两宗土地搭配出让，竞买人须同时竞得。

　　二、竞买资格要求

　　中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《出让须知》。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。

　　四、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2025年2月6日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。

　　五、竞买人可于2025年1月17日16时至2025年2月5日10时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　六、竞买人可于2025年2月3日10时至2025年2月5日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2025年2月5日16时。

　　竞买申请单位和保证金缴纳单位必须一致。竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　七、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《胶州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

　　八、竞买资格审查

　　本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

　　九、其他需要公告的事项

　　（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

　　（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

　　（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　十、联系电话

　　业务咨询电话：0532-82206259

　　胶州市自然资源和规划局

　　2025年1月17日