当前，楼市正式步入“金九银十”，8月青岛楼市成交如何？在众多利好政策叠加释放下，今年的“金九银十”会如约而至吗？据卓易数据统计，8月岛城新房成交8014套，环比上涨15.73%，同比下滑7.56%，成交面积约93.91万平方米，成交总金额约131.07亿元，新房成交均价13956元/平方米。

　　从新房成交区域分布来看，8月城阳、西海岸、即墨、平度四地新房成交超千套。具体来看，城阳区新房成交1592套，西海岸新区新房成交1381套，即墨区新房成交1210套，平度市新房成交1102套。此外，胶州市新房成交769套，莱西市新房成交721套，市北区新房成交600套，李沧区新房成交343套，崂山区新房成交258套，市南区新房成交38套。

　　新建商品住宅方面，数据显示，8月岛城新建商品住宅成交6323套，成交面积约75.55万平方米，成交总价约106.47亿元，环比分别上涨32.89%、28.36%、22.85%，成交均价14093元/平方米。

　　今年1—8月在全市商品住宅去化中，从需求结构来看，100平方米以下占比23%，100—120平方米面积段成交最多，占比36%，与120—150平方米两个面积段加起来合计约67%。

　　二手房市场方面，据青岛贝壳研究院数据，8月，青岛市二手房全部房屋成交4979套，环比下降3%。从成交区域分布来看，8月西海岸新区二手房成交量最多，以1213套的成绩位列各区域之首。此外，市北区成交892套，李沧区成交613套，城阳区成交605套，即墨区成交489套，市南区成交345套，胶州市成交264套，崂山区成交202套，莱西市成交196套，平度市成交147套，从热搜小区来看，8月万达维多利亚湾居热搜榜首，鲁信长春花园和山海湾紧随其后。

　　进入“金九”，新政利好频频“暖风吹”，岛城各楼盘或紧急推新，或推出各种折扣，趁机“放价”走量。目前，主城区项目多启动渠道引流，而远郊楼盘则以折上折拉动成交。业内人士分析认为，在近期政策松绑的同时，房企促销力度将有所加大，购房者成交意愿也将达到年内高位，从而对销售基本面起到提振。预计“金九银十”期间房价不会出现大幅上涨，市场持续分化态势，结构性小幅上调可能性较高。对急于置业的刚需一族来说，“金九银十”将是出手的好时机。

　　观海新闻/青岛早报记者 薛雅方