据青岛锐理数据显示， 2023年青岛二手房住宅成交约62361套，新房住宅成交85660套，新房二手房比为1.37，为近五年最低。新房成交同比降低，达到近五年最低，二手房住宅则达到近五年最高水平，新房与二手房成交量之差在2023年大幅缩小。

　　2024年农历春节后首周，二手房住宅成交708套，新房住宅成交388套，虽然尚未恢复至正常水平，但是二手房成交量达到新房的1.8倍，首次接近新房的两倍，势头明显。

　　二手房成交量在赶超新房的道路上越走越顺当，与新房成交量差距越来越小。2024年农历春节后首周二手房直接碾压新房，表现出强劲的力度。造成这种情况的一个重要原因是，二手房价格走低，特别是部分次新房小区价格下跌明显。

　　据房天下走访部分中介门店了解，春节后二手房市场咨询看房增多，市场转热明显。李沧中部某中介表示，节后看房成交速度较节前明显转快。

　　观海新闻/青岛晚报全媒体 记者 张正言 通讯员 思渝