本报1月11日讯 作为全省面积最小的区县，市南区将楼宇经济视为高质量发展的重要阵地。尽管市南区是省内最早发展楼宇经济的区域，但目前也呈现出硬件老化、产权分散等一系列问题，与此同时，大量高品质楼宇在周边区市蓬勃崛起。为此，市南区转变打法，坚持楼宇功能与产业植入双向提升，采取政策激励驱动、产业招引带动和多方利益联动“三管齐下”综合施策，推动楼宇经济全面提效。新一年，市南区将开展楼宇经济“倍增行动”和特色楼宇“壮大行动”持续发力。

　　据介绍，市南区将发挥市场主导力量，对外发布全区楼宇更新改造计划清单，鼓励广大楼宇业主等对老旧楼宇电梯、消防等设施设备进行改造，力争全年完成15座以上楼宇更新升级；探索国有平台介入，联合社会资本收购东航大厦等独栋或联层楼宇，引入知名运营商，通过集约化经营，盘活闲置载体资源；提前谋划招商，针对涉外法务中心、绿城深蓝广场、百丽广场等，将产业招商与项目建设并行推进，做到无缝衔接，形成产业活化，力争全年释放载体空间30万平方米以上。

　　为加快产业能级提升，市南区培育产业特色楼宇，优化楼宇产业定位和业态布局，围绕“6+1”产业体系，以产业集聚引领楼宇精准招商，力争全年培育海天中心等特色楼宇10座以上；做强都市产业园区，借鉴并延用春峰里都市产业园“开园即满园，当年见效益”的成功经验，推进华通中联二期云智产业园、软件园等园区建设与招商运营，寻找合适场所，打造春峰里二期，实现多点布局，全面开花；打造亿元楼宇（园区），通过集聚一批现代金融、数字经济头部企业，增强楼宇及产业园区税源建设，力争新增税收过亿元楼宇（园区）2座，累计达28座。

　　市南区出台了新的《市南区促进商务楼宇经济发展奖励扶持政策实施细则》，积极引入创联工场、企链等优秀集约办公运营商及优秀公共服务平台，参与产业链策划招商和产业运营，推动楼宇（园区）高质量运行；引导楼宇物业由提供基础性服务向提供运营招商一体化服务转变，在塑造楼宇经济品牌、提升楼宇服务质量、丰富楼宇企业文化、保障楼宇运行安全等方面发挥主导作用；建立政府部门与楼宇产权主体、运营主体合作关系，多方协同开展运营服务，组织社区、楼宇物业及运营商，定期举办“楼宇开放日”活动，全年评选年度优秀楼宇运营商10家并予以奖励。

　　此外，市南区还建立“1+3+11+N”的新工作推进机制，“1”就是成立楼宇经济工作领导小组，“3”是指下设政策服务、规划建设、招商运营等3个工作专班，“11”是指11个街道办分别设立工作专班，重点解决产权分散问题，“N”是指在1个总楼宇经济政策前提下，对每个楼宇具体情况进行梳理，坚持“一楼一策”分类推进；广泛征求专家及社会组织的意见建议，完成《市南区楼宇经济（园区）高质量发展蓝皮书》编制，并以此为工作指南；进一步完善“楼长制”。（观海新闻/青岛晚报 记者 张琰）