没有一件事能比“回家”更让人喜悦。11月16日上午，崂山区中韩街道张村河南社区和合家苑小区举行回迁抓阄仪式，236户居民较原计划提前半年“回到”新家，标志着张村河片区城市更新建设正式进入回迁安置阶段。按照崂山区“当年拆、当年建、三年回迁”的目标要求，年底前，刘家下庄、李家下庄、孙家下庄3个社区安置区同样将陆续竣工验收交付，均较原定计划提前半年组织回迁。

　　居民们即将住进新楼房

　　“盼了这么久，终于要搬新家了。”“一家人都盼望着赶紧回家住新房！”“全村的人又回来了，幸福！”……16日一早，回迁抓阄仪式还没开始，张村河南社区的居民们便早早来到现场，不少人举起手机，360度拍摄小区环境，与亲友分享喜悦。

　　张村河南社区是张村河片区12个改造社区中，首个启动搬迁补偿协议签订工作的社区。社区于2022年4月启动搬迁补偿协议签订工作，安置区同年8月开工建设，2023年7月实现首批楼座主体封顶，2024年10月竣工验收。项目总占地面积34.23亩，总建筑面积9.25万平方米，共建设地上8栋单体住宅以及1栋公共服务配套。安置区采用人车分离设计，全地下停车，绿地率在35%左右。

　　“小区建了塑胶跑道，有可以跳舞、打牌的小广场，还配备专门的儿童游乐设施，环境比改造前提升很多。”刚刚参观完新小区的王先生笑着说。除直观可见的“硬环境”外，新建成的张村河南社区和合家苑小区还有高效便捷的“软配套”。新小区与辽阳路、松岭路等城市主干道相邻，距离地铁站仅几百米，还布局有张村河小学、青岛大学附属中学崂山学校等优质教育资源。“早在社区规划之前，街道就在村里组织村民代表大会，听取村民对于回迁社区选址及周边配套设施建设的意见，‘安置区选在哪，群众说了算’，是片区改造规划制定的重要原则之一。”中韩街道建设发展中心副主任胡磊表示，社区还安排有1000平方米的办公用房，未来可以建成方便居民使用的茶室、聊天室，“为老人提供午餐的日间照料中心也已在规划中。”

　　上午8时30分许，回迁抓阄工作正式开启，每个居民脸上都充满期待。居民们按照提前抽取的抓阄顺序依次抓阄、登记，整个过程由公证处、社区监督小组人员现场监督，全程录像记录，并同步在现场大屏直播，以保证抓阄过程的公正、公开、透明。“11时30分，抓阄工作圆满结束。经统计，张村河南社区参与抓阄居民共236户，抓取安置房屋485套，回迁率100%。根据工作安排，11月20日至24日完成定位结算后，即可为居民办理安置区新房交接及入住手续了。”胡磊说。

　　实干实绩展现崂山担当

　　乘着青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的东风，自2022年4月，张村河南社区成为片区内首个启动搬迁补偿协议签订工作的社区以来，两年半时间里，张村河片区不断刷新着项目建设的“进度条”。

　　就在张村河南社区安置区举行回迁抓阄仪式前10天，11月6日，张村河片区内的南张社区安置区迎来主体封顶的重要节点；更早些时候，10月31日上午，片区内郑张、文张社区安置区实现主体封顶；10月9日，片区配套建设的崂山区人民医院项目正式奠基，进入施工阶段；10月1日，张村河生态修复与环境整治提升一期工程先行启动区正式面向市民开放，周边居民休闲出行有了好去处……加速焕新的背后，所展现的正是崂山区、崂山人昂扬、搏击、奋进的精神风貌。

　　高水平规划引领，是张村河片区开发建设、蝶变新生的关键一招。

　　按照打造“新时代社会主义现代化国际大都市示范窗口区”的使命愿景，崂山区联合市自然资源和规划局坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，前瞻性、系统性开展张村河片区城市设计工作。规划围绕“创享都芯、水脉智谷”的整体定位，将张村河片区分为28.5平方公里全域范围、7.8平方公里重点区域、1平方公里核心区域三个设计层级，为片区未来发展擘画宏伟蓝图。以7.8平方公里的重点区域为例，根据规划，该区域以张村河为轴，带动北至株洲路、南至合肥路的两岸腹地一体化发展，依托张村河自然生态优势，集聚发展科创办公、时尚消费、文化休憩等功能，推动科、产、城、人融合发展。

　　涉及12个社区，拥有2万多户籍人口、6万多流动人口的张村河片区加速焕新，同样离不开党员干部队伍的实干担当。

　　片区改造焕新工作启动以来，崂山区坚持党建引领高质量发展，抢抓历史机遇，将基层一线作为淬炼区直机关、街道、社区三级干部队伍的“主战场”，以张村河片区拆迁开发建设为场景，推动行政资源、重要指标、表彰奖励等资源要素向城市更新一线倾斜，让干部“选在一线、练在一线、育在一线、用在一线”，实现了干部成长与事业发展的“双向奔赴”。“一线淬炼，为我提供了实践锻炼的大舞台。”崂山区张村河两岸区域开发建设指挥部开发建设部副部长戴更新来到城市更新一线后，结合片区实际，牵头开设“质量安全大讲堂”，并引进国内知名“飞检”团队辅助质量监管和交房验收，有力推动“当年拆、当年建、三年回迁”的承诺成为现实。不只是戴更新，统计数据显示，片区焕新工作启动以来，崂山区已先后有1000余名干部在张村河片区“墩苗”后进入“拔节生长期”，涌现出了一批精通总体规划、招商引资、新兴专业园区建设等方面的高素质专业化干部。他们正成为推动崂山区高质量发展的中坚力量。

　　同时，崂山区还充分强化法治保障，兼顾法理的“刚性”与群众工作的“柔性”，做到刚柔并济，确保工作推进既有力度又有温度，实现依法拆迁、和谐搬迁。

　　持续激荡“城长”的力量

　　张村河南社区安置区的回迁抓阄，只是张村河片区持续焕新、加速“城长”的一个缩影。

　　根据规划，按照崂山区“当年拆、当年建、三年回迁”的目标要求，年底前，刘家下庄、李家下庄、孙家下庄3个社区安置区同样将陆续竣工验收交付，均较原定计划提前半年组织回迁。此外，董家下庄、张家下庄、郑张、南张、文张、张村、枯桃、中韩等社区安置区预计也将于2025年上半年至2026年初陆续实现回迁。

　　伴随安置区项目的加速建设，一批优质公共服务资源持续向张村河片区集聚。

　　办好人民满意的教育。今年秋季学期开学，崂山区义务教育阶段有3所新建学校投入使用，其中两处位于张村河片区，分别是崂山区深圳路小学和青岛大学附属中学崂山学校。据崂山区教育和体育局相关负责人介绍，崂山区共在张村河片区规划了21所学校（含7所初中、10所小学、4所九年一贯制学校）、28所幼儿园。目前，已建成7所学校、12所幼儿园，正在建设的行远学校（中国海洋大学附属学校）小学部预计年底前完工，还有一批学校、幼儿园正持续推进。

　　为市民提供稳稳的依靠。包括崂山区人民医院在内，张村河片区规划配置有4处医疗设施，其中两处街道级社区卫生服务中心将适时启动建设。同时，崂山区在现有4处养老院和1处养老服务中心基础上，还规划了8处养老院和2处养老服务中心，片区内的养老体系正不断健全。

　　“两横三纵”的高快速路网体系、“四横八纵”的主干路网体系，以及“两横五纵”的轨道交通网络也正加速形成。以轨道交通为例，崂山区在已通车的轨道2号、3号、4号、11号线，在建5号线的基础上，远期计划新增两条轨道线支撑片区快速对外出行，未来85%的就业岗位将位于轨道站点周边800米范围内。

　　值得一提的是，崂山区还秉承“科产城人深度融合”的发展理念，在张村河片区内规划布局了虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四个新兴产业专业园区，全力打造青岛培育新质生产力的重要策源地。如今，已有越来越多上下游项目在这里沿链聚合、卡位入链。据估算，青岛市虚拟现实产业园有望带动崂山区虚拟现实产业规模年内突破220亿元，增长22%以上；青岛市人工智能产业园有望带动人工智能产业规模年内达到350亿元，增长25%以上。

　　紧锣密鼓、快马加鞭……以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机，张村河片区正乘势而上、加速焕新，蝶变新未来！

　　（衣 涛  张绪霞  王晓彤  鲁雪娇）