将常见质量缺陷消弭于交付前，有效减少交付环节的纠纷，提高住宅品质，助力人民群众住上好房子，正成为当下楼市的重要行动。为共同保障住宅质量，让购房者安心住上新房子，青岛日报公益验房团一直免费为读者提供高质量服务。

　　近日，青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的专业验房师，一起走进位于市北区四流南路245号的中海寰宇时代小区，为马先生验收新房。

　　验房团凭借丰富的经验和专业知识，对每一处细节都进行了仔细的检查，确保房屋质量符合国家标准和业主要求。经过勘验，验房师发现这处140多平方米的精装房存在室内墙面、窗框、窗扇、玻璃污染，壁纸、墙布粘贴有漏贴翘边问题，厨房及卫生间空鼓，主卧室灯开关失效，燃气管道管卡安装不牢固等多处细节问题。其中，空鼓和燃气管道不牢固问题相对比较突出，验房师建议业主尽快联系开发商，对发现的问题进行整改。

　　入户门“吱吱”叫

　　首先，验房师孙工从入户门开始进行细节检查。刚打开入户门，就有“吱吱”的声音传出，孙工凭借多年验房经验，很快便找到了原因。入户门扇、门套污染明显未清理到位，入户门下门槛与室外地面缝隙明显。检查完入户门情况，孙工继续对客厅和厨卫的门窗进行查验。

　　查验后发现，室内所有窗框、窗扇、玻璃污染明显，框内的垃圾未处理到位，室内所有窗扇内倒防误操作功能失效，各房间门扇与门框缝隙分别为5.5mm至7.5mm，各种门窗瑕疵不一而足。“细节问题同样不能忽视，这些小毛病并不难解决。其实，只要开发商在交付前认真检查一下，很多小问题就都能避免了。如果细节问题不解决，业主入住后，各种不便会慢慢显现出来，所以一定要督促开发商将这些问题一一处理好。”孙工表示。

　　卫生间49处空鼓

　　经过查验，验房师发现这处新房中空鼓是较为突出的问题。其中，卫生间是空鼓问题的“重灾区”，验房师仔细排查后发现，主卫墙面砖空鼓 38处，客卫墙面砖空鼓 11处，而且部分地砖嵌缝粗糙。验房师薛工分析，出现如此多空鼓，是当时负责铺砖的师傅只将瓷砖的中心位置抹了水泥、边角都没有抹就直接上墙铺装导致的。

　　铺砖师傅为什么这么做呢？薛工也做了解释，如果四个角都抹水泥，铺砖师傅手艺不好的话，很容易将水泥挤出，从而需要进行二次清理。“由于卫生间长期处于潮湿的环境，会有热胀冷缩的情况，在这样的环境里，有空鼓的瓷砖可能会脱落。所以业主需要着重监督开发商，整改卫生间空鼓问题。”薛工介绍道。

　　燃气管道存隐患

　　在检查客厅吊顶时，薛工打开灯带，发现客厅天花板灯槽内灯光不匀，用长柄反光镜伸到吊顶看内部结构发现，吊顶内灯带竟然装反了，灯带正面朝下导致发光不均匀。

　　除此之外，验房师还发现客厅天花板吊顶灯槽被腻子粉污染。检查完吊顶，薛工又到厨房检查电器及上下水问题。在检查到燃气管道时，薛工发现了一处严重的安全隐患，即固定燃气管道的管卡没有安装牢固。“燃气管道上的燃气阀开关，会经常用到。如果管卡安装不牢固，管道会因为开关燃气阀产生晃动，长此以往，将造成上下燃气管道接口松动，一旦燃气泄漏，后果不堪设想。”薛工叮嘱马先生，“这个问题必须重视，一定要让开发商固定好管道。”

　　公益验房找日报

　　新房到底怎么收？房子各方面指数是否合格？每年的春夏之季，都是开发商交房旺季。为了帮助购房者解决在收房中遇到的问题，日报记者联合专业验房师、律师组成公益验房团，在全市范围内征集交付信息，根据业主报名情况走进岛城楼盘，为新房免费“体检”。

　　青岛日报公益验房团的验房师，将用专业工具勘验房屋装修的各项指标，验房结束后，验房师就当天勘验情况出具验房报告，业主可以凭借这份报告请维修人员维修，日后也可以对照报告检查维修情况。如果您也有房需要验收，请联系我们，电话66988557。　　　　　　　　　　　　　　  娄正