□青岛日报/观海新闻记者 周建亮

　　TOD是指以公共交通为导向的综合开发模式，倡导以交通站点为核心实施片区一体化开发，通过高效合理统筹生态、生活、生产空间和多样化场景营造，打造集商业、商务、居住、生态、公服等多样化功能于一体的城市片区中心，塑造舒适宜人、开放共享、时尚活力的高品质宜居、宜业、宜游城市空间，实现生产、生活、生态的高度和谐统一。

　　TOD开发是提升城市能级的必然选择，是加速城市更新的必然选择，是解决大城市病的必然选择。我国的TOD探索实践始于20世纪70年代香港开始大规模兴建地铁时出现的“轨道+物业”模式。目前，部分城市及项目的理论和实践水平已经超越了国外先进城市。

　　从国内城市经验来看，完善的顶层设计是实现TOD城市战略的保障，城市战略下的TOD特点和趋势是“全域、全模式、全生命周期、全主体参与”。青岛正在大力推进城市更新建设行动，TOD开发会带来站点周边的价值提升、增加开发强度，有利于助力老城区功能和品质提升。