8月青岛楼市进入淡季。继前两个周成交平平后，第三周（8月15日－8月21日）房地产市场继续平淡，青岛新房共成交1950套，环比前一周下降13.3％。二手房成交1218套，与前一周持平。

　　根据青岛网上房地产数据统计显示，上周青岛全市新房共计成交1950套，环比前一周成交的2249套，下降13.3％，新房成交面积204425.44平方米。其中新建住宅共计成交1355套，环比前一周的1791套，下降了24.35％。

　　分区域来看，上周新房成交冠军被西海岸新区夺得，新房共计成交了649套，新房成交面积52966.31平方米。上周新房成交量第二的是城阳区，上周新房共成交了283套，新房成交面积36627.46平方米。胶州市上周新房共成交245套，新房成交面积27026.34平方米，位居上周区域新房成交第三位。其他区市，上周新房成交量均未超过200套。

　　再来看二手房成交方面，根据青岛网上房地产数据统计，上周（2022年8月15日－2022年8月21日）青岛二手房共计成交1218套，与前一周保持持平。二手房成交总面积115175.66平方米。

　　分区域来看，上周二手房成交冠军被西海岸新区夺得，上周西海岸二手房共成交323套，二手房成交面积29368.72平方米；位居第二名的是市北区，上周二手房共交易了237套，二手房总交易面积18294.63平方米；城阳区上周二手房共交易161套，位列排行榜第三位。紧随其后的是即墨区，上周二手房共成交109套；李沧区二手房一周成交105套；其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。

　　本报楼市观察员表示，进入8月份以来，青岛楼市进入了传统淡季。在市场压力下，开发商纷纷抛出优惠让利，以此吸引楼市观望者。此外，刚刚执行的新房贷利率，对意向购房者十分利好。本报楼市观察员建议，对纯刚需来说，可以选择入手，但要远离高风险、高周转、低品质、差口碑的开发商和楼盘。　　　　　　  

　　李鹏飞