7月15日，国家统计局公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示， 6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。其中，青岛6月份新建商品住宅销售价格环比上月上涨0.6%。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

　　记者梳理发现，6月份新建商品住宅销售价格与上月相比涨幅较大的城市：成都上涨1.3%，北京上涨0.8%，青岛上涨0.6%，上海、合肥、徐州、遵义均上涨0.5%。下降较多的城市有岳阳下降1.6%，宜昌下降1.5%，秦皇岛、北海、大理均下降1.0%。 

　　对于当前房地产市场，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，6月整体房价环比跌幅收窄、上涨城市个数增多，这是房价整体修复力度增强的表现。各线城市房价均修复，二线城市修复力度较大。价格的修复是市场成交的带动。房贷利率下降、住房支持政策力度加大，促进住房需求释放。

　　同时，国家统计局发布了上半年商品房销售和待售情况。数据显示，今年上半年，商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。尽管上半年总体出现同比下降，1-6月新房销售面积、销售额累计同比降幅均出现今年以来首次收窄。

　　本报楼市观察员分析认为，楼市下半年挑战依然较大，开发商的洗牌将继续进行。对消费者来说，下半年将迎来开发商的“钜惠期”，对刚需来说，下半年是入手好时机，但要规避高风险、高资金周转的楼盘项目。

　　李鹏飞