胶自然资规告字[2022]16号

　　经胶州市人民政府批准，胶州市自然资源和规划局决定以网上拍卖的方式出让7宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　序号宗地编号土地位置土地面积（m2）土地用途容积率建筑密度绿地率出让年限（年）建筑面积（m2）竞买保证金(万元)拍卖起始价增价幅度备注

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　　370281006211GB00535上合示范区长江路南侧、幸福街东侧58150广场用地R≤0.05---50290027682768万元40万元5宗土地搭配供应，一并出让，竞买人须同时竞得。370281006211GX00012上合示范区长江一路南侧、幸福街东侧（地下一层）9751商业、交通服务场站---40/509633255.2745255.2745万元370281006211GX00011上合示范区长江路南侧、幸福街东侧（地下一层）74220商业、交通服务场站---40/50733301943.2451943.245万元370281006211GX00010上合示范区长江一路南侧、幸福街东侧（地下二层）144429交通服务场站---50142700941.82941.82万元370281006211GX00009上合示范区长江一路南侧、幸福街东侧（地下三层）61043交通服务场站---506000000

　　2 370281007245GB00328胶东办事处府前路南侧、规划一号路东侧9076商业R≤2.0≤35%≤20%40181522728.24561503元/ ㎡10元/㎡-

　　3 370281007278GB00229胶莱办事处胶平路西侧、香江路南侧38058工业R≥1.5≥40%≤15%34--365912万元10万元准入产业：光伏设备及元器件制造

　　出让价款不含耕地开垦费、土地级差收益、契税、水土保持费、城市基础设施配套费（须向有关部门另行缴纳）等费用。 370281007278GB00229号地块竞得人除缴纳成交总价款外，还须缴纳耕地开垦费3559950元。

　　商业用地出让价款总额为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。370281006211GX00009（地下三层）垂直投影面积61043平方米， 不计算土地出让金。

　　二、竞买资格要求

　　中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，具体资格要求详见《出让须知》。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。

　　四、本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2022年8月12日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。

　　五、竞买人可于2022年7月29日16时至2022年8月11日10时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　六、竞买人可于2022年8月9日10时至2022年8月11日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2022年8月11日16时。

　　竞买申请单位和保证金缴纳单位必须一致。竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　七、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《胶州市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

　　八、竞买资格审查

　　本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

　　九、其他需要公告的事项

　　（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

　　（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

　　（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　十、联系电话 

　　业务咨询电话：0532-82289278

　　胶州市自然资源和规划局

　　2022年7月22日