青黄自然资告字【2022】3035号

 经黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区自然资源局决定以网上拍卖方式出让二十二宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

 一、出让地块的基本情况和规划指标要求

 序号土地位置土地总面积(平方米)规划建筑总面积(平方米)规划指标出让土地部分划拨土地部分最高限价楼面地价（元/平方米）最高限价总价款（万元）智慧化基础设施配置类别装配式建筑比例容积率建筑密度%绿地率%土地用途土地面积(平方米)出让年限（年）规划建筑面积(平方米)拍卖起始（综合）楼面地价(元/平方米)出让起始总价（万元）竞买保证金（万元)土地面积(㎡)土地用途规划建筑面积(平方米)土地划拨价款（18万元/亩）

 HD2022-3035号黄岛区吴江路南、大罗山路西1141617124≤1.5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%≤25≥35城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）11416（城镇住宅用地分摊10274.4，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊1141.6）城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年17124（城镇住宅15411.6，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]1712.4）56519676.77249676.7724--------649811127.1752品质级该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%

 HD2022-3036号黄岛区大罗山路西，嘉陵江路南1662233244≤2.0，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%≤20≥35城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）16622（城镇住宅用地分摊14959.8，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊1662.2）城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年33244（城镇住宅29919.6，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]3324.4）533817745.647217745.6472--------613820405.1672品质级该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%

 HD2022-3037号黄岛区世纪大道南、珠山南路东64678187566.2≤2.9，其中居住建筑面积：商业建筑面积9：1，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1≤35≥30城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）64678（城镇住宅用地分摊58210.2，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊6467.8）城镇住宅用地70年、商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]40年187566.2（城镇住宅168809.58，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]18756.62）282352949.938352949.9383--------324660883.9885品质级该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%

 HD2022-3038号黄岛区江山南路东、嘉陵江西路北2511562787.5≤2.5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%≤25≥35城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）25115（城镇住宅用地分摊22603.5，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊2511.5）城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年62787.5（城镇住宅56508.75，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]6278.75）541934024.546334024.5463--------623139122.8913品质级该地块装配式建筑面积比例须达40%，其单体装配率不低于50%

 HD2022-3039号黄岛区铁橛山路南、东风路西1837645940≤2.5，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1。根据《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》，居住用地中配套商业建筑面积比例不超过总建筑面积的10%≤30≥35城镇住宅用地、商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）18376（城镇住宅用地分摊16538.4，商业用地[零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地]分摊1837.6）城镇住宅用地70年，商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年45940（城镇住宅分摊41346，商业[零售商业、批发市场用地、餐饮、旅馆、公用设施营业网点]4594）314514448.130014448.1300--------361616611.9040品质级该地块装配式建筑面积比例须达到40%，其单体装配率不低于50%

 （下转第13版）