为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对青岛小镇5.2期工程规划及建筑变更方案进行批前公示，以保证利害关系人的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

 一、公示项目基本情况：

 建设单位：山东小珠山建设发展有限公司

 建设项目：青岛小镇5.2期工程

 建设地点：灵山卫街道办事处驻地北、阅武路以西、小珠山区域

 设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司

 公示阶段：规划及建筑变更方案

 规划内容：为了提高居住区品质，改善居住区环境，并且降低对一期现状楼栋的影响，将原5层洋房改为3层和4层住宅。5.2期工程项目占地面积19259.80㎡，建设20栋建筑，总建筑面积28686.25㎡。地上总建筑面积20128.97㎡（其中住宅建筑面积16997.49㎡，储藏室地上建筑面积2738.45㎡，物业管理用房建筑面积143.43㎡，老年人服务设施建筑面积12.20㎡，室内居民体育健身场所建筑面积170.00㎡，便利店建筑面积29.40㎡，门卫建筑面积20.00㎡，出地面电梯间建筑面积18.00㎡），地下总建筑面积8557.28㎡（其中车库建筑面积8346.53㎡，储藏室地下建筑面积210.75㎡）。容积率1.05，绿地率30%，建筑密度35%，停车位数126个。

 其中：

 5.2.1期住宅项目占地面积5040.00㎡，建设4栋建筑，总建筑面积8125.53㎡。地上总建筑面积5090.40㎡（其中住宅建筑面积4729.65㎡，储藏室地上建筑面积168.52㎡，物业管理用房建筑面积143.43㎡，老年人服务设施建筑面积12.20㎡，便利店建筑面积29.40㎡，出地面电梯间建筑面积7.20㎡），地下总建筑面积3035.13㎡（其中车库建筑面积3035.13㎡）。容积率1.01，绿地率30%，建筑密度35%，停车位数36个。

 5.2.2期住宅项目占地面积4413.90㎡，建设4栋建筑，总建筑面积6693.82㎡。地上总建筑面积4458.04㎡（其中住宅建筑面积3656.09㎡，储藏室地上建筑面积631.95㎡，室内居民体育健身场所建筑面积170.00㎡），地下总建筑面积2235.78㎡（其中车库建筑面积2109.33㎡，储藏室地下建筑面积126.45㎡）。容积率1.01，绿地率30%，建筑密度35%，停车位数30个。

 5.2.3期住宅项目占地面积6245.00㎡，建设7栋建筑，总建筑面积9398.14㎡。地上总建筑面积6307.45㎡（其中住宅建筑面积5194.87㎡，储藏室地上建筑面积1095.38㎡，门卫建筑面积10.00㎡，出地面电梯间建筑面积7.20㎡），地下总建筑面积3090.69㎡（其中车库建筑面积3006.39㎡，储藏室地下建筑面积84.30㎡）。容积率1.01，绿地率30%，建筑密度35%，停车位数40个。

 5.2.4期住宅项目占地面积3560.90㎡，建设5栋建筑，总建筑面积4468.76㎡。地上总建筑面积4273.08㎡（其中住宅建筑面积3416.88㎡，储藏室地上建筑面积842.60㎡，门卫建筑面积10.00㎡，出地面电梯间建筑面积3.60㎡），地下总建筑面积195.68㎡（其中车库建筑面积195.68㎡）。容积率1.20，绿地率30%，建筑密度35%，停车位数20个。

 二、公示及反馈方式：

 长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网（查询流程：青岛西海岸新区政务网—信息公开—区自然资源局—重点项目—规划批前公示）。

 长江东路福瀛大厦大堂意见箱，请将意见和建议附上证明相关利害人身份证复印件放入意见箱。

 三、咨询电话：西海岸新区自然资源局86172159；建设单位13864812646

 四、公示时间：2022年5月16日至2022年5月22日

 2022年5月12日