为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对中德生态园H地块住宅建设项目进行批前公告，以保证业主及周边居民的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

 一、公告项目基本情况：

 建设单位：青岛海德荣置业有限公司

 建设项目：中德生态园H地块住宅建设项目

 建设地点：生态园21号线南侧、生态园21号线支一路东侧

 公告阶段：规划建筑方案批前公示

 变更内容：1、为统一原住宅楼梯面积计算方式，现将6#、8#、10#楼北侧室外楼梯经过面积复核，减少无顶盖中空部分建筑面积30㎡，同时对6#、8#、10#楼五层北侧厨房外扩，取消五层露台，相应位置六层露台增大，增补建筑面积30㎡，使得总建筑面积平衡不变；

 2、在实际施工工程中，发现因露台面层做法，导致6#、8#、10#楼中间户北露台室内外高差达300mm，不便出入，申请将露台改为普通屋面。同时多功能间露台门改窗，降低原露台处女儿墙高度；

 3、为提升屋面效果一致性，申请优化1#-4#，13#-16#号楼闷顶南坡角度及退台宽度；

 4、为提升立面档次，优化门斗效果，将5-12#楼一层楼梯间栏杆优化为格栅；

 5、根据审图办消防要求，取消5#、7#、9#、11#、12#开敞楼梯间侧面开洞；

 6、为了提升被动房气密性，确保保温效果，将5-12#楼露台门及检修门开启方向由外开改内开；

 7、为提升居住舒适性，增大窗墙比， 将6#、8#、10#楼多功能间窗宽度由700mm优化为900mm；

 8、经图纸深化，总平面图缺少部分风井标注，为减少后期投诉风险，变更总平面图；

 9、根据被动窗特点，门窗分隔形式依据深化图进行优化。

 备注：以上变更不影响容积率等强制性规划指标，特此说明。

 二、公告及投票地点：

 公告地点：1、青岛国际经济合作区管委二楼马上办政务服务中心大厅及项目现场围挡出入口处。2、中德生态园官方网站通知栏（https://www.sgep.cn/index.htm）。

 投票地点：中德生态园管委二楼马上办政务服务中心大厅，如需咨询可拨打咨询电话：建设单位：15650166830，青岛中德生态园管理委员会生态规划建设部68977657。

 三、现场公告时间：2022年1月31日至2022年2月6日

 2022年1月28日