近日，住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，主要目标为力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

 已有17个城市被约谈

 《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》提出，要落实房地产市场调控评价考核措施，对整治工作得力、成效明显的城市，予以表扬；对房地产市场秩序问题突出，未履行监管责任及时妥善处置的城市，进行约谈问责。

 7月29日住建部约谈5个城市，分别是银川、徐州、金华、泉州、惠州，并将这5城纳入房地产市场监测重点城市名单。

 今年上半年，已有北京、上海、深圳、广州、杭州、无锡、成都、西安、南昌、合肥、南通、东莞等12个城市被住建部约谈。

 除了南昌是因为新政和“房住不炒”要求不符之外，其余都是上半年楼市活跃度较高，房价上涨速度较快的城市。

 东莞：暂停向个体工商户销售商品住房

 刚刚进入8月份，就有城市进行楼市调控政策性升级。据东莞市住建局消息，8月2日凌晨，东莞市住建局等八个部门联合发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知（东建〔2021〕11号）》。《通知》从稳控住宅用地出让价格等8个方面提出要求，包括将“法拍房”纳入限购范围，暂停向个体工商户销售商品住房，对弄虚作假骗取社保证明的购房人禁止5年内在东莞市购买商品住房，严格审核购房人首付资金来源，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年等。

 最值得关注的是，暂停向个体工商户销售商品住房。本通知发布之日前已签订商品房认购书、房地产买卖居间合同或房地产买卖合同，并且能提供2021年8月1日24：00前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证的，可继续完成交易。

 金华十条新政调控楼市：买房3年限售

 8月2日深夜，金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为住建部约谈后首个出台楼市调控的城市。

 《通知》明确实行住宅限售、实行公证摇号销售，以及要求加强二手住宅价格监管、加强金融监管、严格更名管理、落实主体责任等十个方面进行调控。

 《通知》指出，凡在金华市区（婺城区、金义新区、金华经济技术开发区全域）新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。 李鹏飞