□青岛日报/观海新闻记者  丁倩倩  文/图

　　房屋安全是事关人民群众生命财产安全和社会大局稳定的民生底线，是实现“住有安居、居有所安”的基本保障。市人大代表、中国人民财产保险股份有限公司青岛市分公司主要负责人秦余国表示，当前，房屋安全管理特别是大量已入住十年以上的住宅小区，正面临“风险防范”与“资金使用”的双重挑战。一方面，建筑外墙脱落、电梯故障、消防设施老化等安全隐患日益显现，亟待专业化的风险预警和快速修复。另一方面，作为房屋“养老金”的住宅专项维修资金，却普遍面临使用程序复杂、业主共识形成难等问题。

　　2025年3月施行的《青岛市房屋专项维修资金管理办法》明确规定“可以依法使用维修资金购买房屋共用部位保险”。秦余国建议，可探索利用维修资金增值收益部分，为房屋购买“体检+修复”综合保险，构建市场化、专业化的房屋全生命周期健康保障体系。从实践路径上，可出台专项试点方案，明确使用维修资金增值收益购买房屋安全保险的路径；选取老旧小区试点，开发覆盖“专业体检”与“快速修复”的标准化保险产品。此外，创新“保险+科技”服务模式并建立监督机制，将“被动应急”转为“主动保障”，系统提升青岛房屋安全治理水平。