□青岛日报/观海新闻记者  刘佳旎

　　省政府工作报告提出，“探索可持续的城市更新模式”“加强社会治理创新”。

　　近年来，青岛大力推动城市更新建设，完成了一批老旧小区改造项目，群众的获得感和满意度持续提升。但也要看到，不少老旧小区还存在失管缺管问题，物业管理力量薄弱，社区治理效能有待提升，难以满足居民特别是老年人的出行、养老、就餐等需求。“老旧小区改造，改的不仅仅是基础设施，还要加强对社区小区的服务管理，提升物业管理水平，做好改造的‘后半篇文章’。”省人大代表，利群商业集团股份有限公司副董事长、总裁徐瑞泽建议，推进老旧小区管理服务提质增效，积极开展示范性老年友好型社区服务创建，提升群众的生活品质。

　　徐瑞泽建议，创新老旧小区管理模式，以党建引领基层治理，依托党群服务中心，引入专业物业服务企业，探索居民自治等长效机制，形成社区党委领导下的居委会、业委会、物业企业联动机制，鼓励社会资本和市场力量参与，完善社区公共服务供给。加快老旧小区适老化改造，鼓励社区养老服务设施与综合服务设施整合利用，满足居民社区服务和养老服务需求，打造集社区管理、社区活动、助老食堂、老年学堂等功能于一体的社区服务综合体，提升居家养老服务品质。