编者按

　　城市更新建设攻坚行动启动后，尤其是今年以来，青岛市、区（市）两级锚定“消除存量、遏制新增”目标，聚力在回应群众关切上显担当，在提升城市品质上打头阵，在助力城市发展上当先锋，圆满完成了各项攻坚任务，取得了实实在在的工作成效，市民群众有了看得见、摸得着的获得感。

　　为加强区（市）间交流学习，推广经验做法，展示亮点成效，青岛市拆违治乱办公室将陆续发布各区（市）违建治理典型案例和经验做法。

　　市南区：动真碰硬“除久患” 精准治乱“焕新颜”

　　居住在市南区泰州路的居民徐伟，每天晚饭后都会到“家门口的小公园”里溜达一圈，呼吸一口新鲜空气，顺便健健身。

　　徐伟口中的“家门口的小公园”，原来是一处被违建和杂物占据的脏乱地，在拆除违建后被打造成口袋公园，成为包括徐伟在内的周边居民休闲健身的好去处。

　　这只是市南区深入推进拆违治乱的一个缩影。拆违治乱攻坚行动启动以来，市南区拆违治乱工作聚焦重点项目片区，持续巩固“三线清零、两域提升”治违成效，全力推动违建治理攻坚大突破，2022年以来共计拆除各类违法建设18.2万平方米。新冠高架桥下空间私搭乱建问题得到全面清理，浮山周边颐中高山、半山兰亭等居民小区楼顶违建顺利拆除，低效片区违建整治工作压茬推进，共计完成60条“无违建”道路，城区环境面貌明显改善。

　　攻坚克难，加速整治重难点违建问题

　　拆违治乱只有敢动真碰硬，才能取得实效。市南区聚焦重点道路、沿海一线、“太平山、浮山”绿线等重点区域，加速整治重点难点违建问题——

　　对城区重点道路沿线违建问题进行全面排查，建立专项台账，先后拆除宁夏路海明威饭店、福州南路天合琴行、英派斯健身、万里大厦等多处屋顶违建，共计面积300余平方米。拆除整治金街广场地上违建1320平方米，改善了金街广场及周边区域的城市面貌，为建设商业综合体、打造奥帆时尚消费中心片区打下基础。

　　高效推进码头专项治理，先后完成盛世飞洋旅游、迪生、鲁迅公园、海底世界4处码头站点违建整治工作，拆除二中湾区域违建360平方米。针对澳利来区域多年来存在的各类违法建设及游艇船舶、废弃车辆等问题，集中力量对场地内33处违法建设进行拆除清理，吊离集装箱体22处，拆除面积1100平方米。

　　全面梳理排查太平山、浮山绿线范围内建筑，通过调取档案、实地勘测、无人机航拍等多种方式落实各类建筑用地性质、建成时间、历史成因等情况，逐处核查甄别，研究处理措施。协助拆除太平山中山公园、动物园和植物园范围内历史遗留建设，面积5900平方米；拆除浮山西麓青大校区浩园内历史遗留建筑4处，面积1041平方米；完成浮山周边金梦花园、半山兰亭小区、颐中高山重点小区违法建设治理攻坚战，一举攻克存续十多年的违建难题。

　　点面结合，持续提升城区品质形象

　　市南区在违建治理中聚焦群众“急难愁盼”，解决了一批群众反应强烈“老大难”问题，城区品质形象得到进一步提升——

　　对12345政务热线等反映的违建治理重难点问题，全部纳入全市违建治理系统，提高群众12345政务热线反映诉求办结效率，做到第一时间派单、第一时间核实处理。针对东海一路顶楼违建，累计入户140余次，摸清每户违建具体情况，并针对每户不同情况制定方案，实施“一户一策”，拆除过程及时听取居民反馈意见，最大程度满足居民的合理诉求，共拆除楼顶违建84处1032平方米。与此同时，市南区各部门全力推进王统照故居拆违及信访积案化解工作，开展了王统照故居违建治理及房屋清欠行动，成功拆除院内的5处违建，为保护更新、修缮加固和活化利用打下坚实基础。拆除整治泰州路、三明路等区域违建，确保口袋公园建设工程顺利完工，加速推进街区品质跃升。

　　结合城市更新和城市建设，推动低效片区违建攻坚整治行动，制定可行方案，妥善处理历史遗留、纠纷涉诉等重难点违建问题，先后对山东路38号、福州南路60号等32个低效片区开展违建整治，共计拆除违建7821平方米，进一步提升了居民生活的幸福感和满意度。

　　市北区：重拳出击“治顽疾” 铺就城市品质“新画卷”

　　“太方便了！这真是利民的大好事大实事！”从停好车到进入到青岛市妇女儿童医院，张琳用了不到10分钟。而在停车场建好前，她经常要排队等候停车等上一个多小时。拆违腾出的空地建成的停车场，让和张琳一样的就医市民感受到了真真切切的便利。

　　自全市开展拆违治乱行动以来，市北区不断加大“三线两域”、老旧楼院改造区域和重点片区等综合整治提升力度，全力为改善城区环境品质、优化营商环境和助推经济高质量发展保驾护航。截至目前，市北区已累计拆除违建108万余平方米。

　　狠抓落实，推进城区扩容提质

　　行动开展以来，市北区各街道积极行动、全面发力，拆违治乱力度明显加大，各专项行动成效显著——

　　率先完成桥下空间和“插花地”片区违建拆除任务，先后拆除桥下空间违建5000余平方米、“插花地”片区违建16.3万余平方米。

　　加速推进太平山、浮山，李村河、张村河和重点道路两侧违建整治工作，先后拆除李村河（张村河）流域违建23.06万余平方米、太平山（浮山）周边可视范围内违建25处0.36万平方米、重点道路两侧违建225处9.96万余平方米，打造完成重点道路62条。重庆高架路沿线区域违建治理任务顺利完成，为保障重庆高架路建设，全区共摸排、拆除各类违建135处9985平方米，在有力保障项目顺利推进的同时，使市容秩序得到同步提升。

　　攻坚克难，重点整治顽瘴痼疾

　　违建整治中的顽瘴痼疾，只有出重拳，才能拔掉“硬钉子”。行动开展以来，市北区重点整治顽瘴痼疾，一大批重点难点问题得以有效解决——

　　市北区综合行政执法局、相关街道、执法中队和小区物业公司等多部门联动，凝聚合力迅速推进，使永和花卉市场、十五大街网点平台等一大批违建“硬钉子”被拔除；坚持问题导向、结果导向，定期对12345政务热线、“星期三问城管”等群众反映违建问题进行梳理汇总，常态分析研判，加快办理解决，累计办结12345政务热线等重难点违建问题2725件。

　　深化新增违建防控机制，结合《青岛市违法建设治理条例》颁布实施，组织开展《条例》宣传活动，先后发动执法人员和志愿者150余人次，发放宣传材料8000余份，张贴海报800余张，三年来共“即查即拆”新增违建30余处2000余平方米，持续保持违建治理高压态势。

　　标本兼治，切实增进民生福祉

　　拆违不是目的。市北区充分利用好拆违腾出的场地，切实增进民生福祉，让市民群众的幸福感、获得感可触摸可感知——

　　“840重点片区”整治提升工作取得阶段性成果。先后拆除齐鲁康体公园等145处违建30.52万余平方米，建成微更新利用或修缮提升项目115个，建设口袋公园21处，临时或永久停车场50处，增加车位5446个，建设绿地2.8万余平方米，打造居民健身活动娱乐场地5处，整治粉刷墙面（围挡）19.72万平方米，切实改善居民人居环境品质，群众生活质量、幸福指数不断得到提升。

　　着力将城市更新建设与拆违治乱工作有效结合，助力重点项目开工建设，先后完成对长沙路华龙涂料厂、山东路西南象限区域、美青工业园、镇平路地铁车辆段、平安路24号旧货市场等项目片区内的违建拆除整治工作，打造了一批城市更新典范，做到了“拆除、清理、改造、建设”多环节有效统一。

　　（贾 臻）