□青岛日报/观海新闻记者  王萌

　　本报6月15日讯  集聚百余座商务楼宇的市南区，再度优化调整楼宇经济奖励扶持政策。近日，《市南区促进楼宇经济发展奖励扶持政策实施细则》正式印发，根据该政策，市南区鼓励商务楼宇通过更新改造提升产业效益，对改造后年度区域综合贡献增量1000万元以上的，最高奖励100万元。为支持商务楼宇在改造升级过程中拓宽融资渠道，市南区将按照同期贷款市场报价利率（LPR）给予最多2年贷款贴息补贴，每年最高500万元。

　　根据该政策，市南区以经济贡献为导向，鼓励商务楼宇通过更新改造盘活楼宇资源、导入市南区主导产业、吸引龙头企业入驻，对改造后年度区域综合贡献增量1000万元以上的，按照年度区级主要经济贡献增量的2%给予一次性奖励，最高不超过100万元。

　　鼓励“亿元楼”做大做强。新增年度区域综合贡献1亿元（含）以上的商务楼宇，给予投资商或运营商50万元一次性奖励；年度区域综合贡献首次超过10亿元、30亿元、50亿元楼宇，分别给予300万元、500万元、1000万元一次性突出贡献奖励。

　　加大老旧商务楼宇改造扶持力度。对投入使用10年以上的商务楼宇更新改造硬件设施、新建及扩建商务生活配套设施的，最高奖励1000万元。为支持商务楼宇拓宽融资渠道，市南区鼓励国有企业、社会资本通过资产证券化、以租代售、租税联动等多种模式，对投入使用10年以上的商务楼宇展开改造升级，改造资金通过银行贷款融资100万元以上的，根据贷款期限，按照同期贷款市场报价利率（LPR）给予最多2年贷款贴息补贴，每年最高500万元。

　　鼓励商务楼宇提高自持比例。鼓励开发企业自建自营，支持采取定向代建等方式，开发建设高品质楼宇；在出让土地时，对于商业地产中商务办公部分，原则上开发商自持比例不低于50%，并以整层或不低于1000平方米作为最小销售单元，新建楼宇原则上不得二次分割销售。

　　据悉，目前市南区5000平方米以上商务楼宇共计135座，总面积468万平方米；10年以上老旧楼宇达113座，占84%。部分商务楼宇存在设施陈旧、业权分散、运营服务效率不高等突出问题，因此近年来市南区不断加大对老旧楼宇升级改造的扶持力度。