□青岛日报/观海新闻记者 余瑞新

　　12月8日下午，刚开完碰头会的市北区城建局城市更新发展中心主任梁学建连口水都顾不上喝，就匆忙出发了。“今天要去‘微更新’、安置房建设几个项目现场，我们局的工作人员在外办公居多，这是常态。只有到了一线，才能真正了解项目所需，做好‘服务员’。”梁学建说。

　　在人民路、嘉定路交叉口，一处千余平方米的口袋公园初现雏形，工作人员正在给公园内的休息亭喷漆。梁学建告诉记者，这里原来是一处建于上世纪五六十年代的筒子楼，今年年初征收完毕、9月份拆除。为了还空间于民，最大限度改善居民生活，市北区城建局联合街道，在征求辖区居民意见的基础上，确定将此处打造为口袋公园。“周边以老旧小区为主，老年人居多，可以适当再多增加些座椅等便民设施；这里的台阶太多，可以选取部分改为盲道和坡道，方便居民推婴儿车、拉购货车。”现场，项目建设方市北区城发集团项目负责人陈浩明向梁学建介绍了项目进展后，梁学建有针对性地提出整改意见。

　　“城市‘微更新’的意义不仅仅在于空间改造，它更是居民生活方式的重塑。”梁学建告诉记者，为了创新设计形式，市北区城建局把功能设计作为“微更新”项目的关键环节，精选中景设计院、青岛城市设计院等6家高水平的专业设计单位，组建设计公司和设计专家库，与全区22个街道全面结对，形成“6+22”的设计联动机制，以设计师眼光发现城市“微更新”点位。截至目前，已有108个城市“微更新”项目竣工交付，不起眼的零星闲置地块、道路两侧等城市“边角余料”被改造为“金角银边”。

　　“保利时代项目共有15栋住宅、1栋公寓，其中涉及异地安置房2000套。按照计划，该项目要在年底前交付。”在宜昌路31号保利时代项目现场，梁学建介绍，“昨天，项目进行人防验收，出具了一份问题整改清单，我们要协助、督促开发建设单位整改，确保项目按照预期交付。”

　　现场，梁学建针对“清单问题”询问施工方整改情况以及是否需要协助，得知积水坑盖板因疫情原因未到货，影响整改进展，他督促开发商尽快落实；针对项目排水问题，因排水管道要穿过铁路涵洞，他随即安排专人协调铁路部门，紧盯这一事项进展。“随着人防验收、消防验收结束，房屋便具备交付条件，接下来我们就要协调不动产登记中心，争取实现房屋竣工交付即办证。安置房建设事关人民群众的切身利益，是一项重要的民生工程、民心工程。我们必须不遗余力，加快进度，让老百姓早日住新房。”梁学建介绍，今年，市北区靶向化解拆迁安置房历史遗留问题，已顺利竣工交付云岭世家、大水清沟二期、大港纬四路东侧等安置房建设项目，涉及安置房2000余套；启动大水清沟三期、人和路等安置房建设项目开工建设，让“安置房”成为“安心房”。

　　“时间还充裕，再去杭州路107号拆迁项目看看吧。这个项目处于地铁5号线出入口，涉及44户居民和1处非住宅。前期，我们已经派驻专员，办理房屋征收手续。为了确保地铁项目建设按期推进，我们现在要‘两条腿走路’，协调各方提前做好项目周边水电气等管线迁移工作，并帮助其尽快推进拆除手续办理。”在前往的路途中，梁学建向记者介绍。

　　“我们计划在1月中旬启动杭州路107号项目拆除，项目紧邻马路一侧的作业面少，另一侧紧挨着四方小学，能否和学校沟通下，我们把作业机器开进学校。”“杭州路107号项目有3个电力箱需要迁移，烦请多关注下。”“杭州路107号项目拆除，周边燃气管道迁移需要咱们配合列出方案。”……梁学建在实地了解项目情况和推进难度后，随即拿起手机和市北区教体局、市北供电公司、泰能集团等相关部门对接，为项目推进扫清障碍。“涉及和政府部门协调的相关工作，我们都尽量自己出面，以减少企业的沟通成本。”

　　党的二十大提出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

　　市北区城建局是市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动的主攻手、突击队，今年以来各项工作提速提效，取得实绩——在旧村改造方面，30年超期未回迁的大水清沟改造项目三期西地块顺利出让；闫家山村、香里村房屋征收全面清零；河西剩余片改造项目启动签约。在地铁建设协调方面，地铁5号线12座站点进场施工；地铁1号线中山路站完成征收；地铁2号线海信桥站上盖项目主体结构施工。在停车设施规划建设管理方面，通过资金奖补、协助办理建设手续等措施，鼓励引导企业参与停车设施建设，鞍北片三期等11处停车场竣工，新增停车位3000余个。

　　记者感言

　　用脚步丈量发展

　　在蹲点过程中，记者发现，市北区城建局办公室的工位多数都空着，这些基层干部或每天“两点一线”，在施工现场与办公室来回往返，或直接以项目部为家，一驻扎就是几个月。他们深入项目一线，了解项目所需，精准对接服务，用脚步丈量城市发展。

　　服务无小事，专业最重要。为了做好“服务员”，他们硬生生被练成“多面手”“百事通”。也正是这些能够独当一面的“多面手”们靠得上、跟得住，市北区城市更新和城市建设才“破难提速”，老百姓才能切实得实惠、生活更美好。