日前，央行公告称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。自人民银行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率后，我市跟进执行。

　　目前，我市公积金贷款额度，首套房最高贷款限额已提至双方80万元、单方50万元；二手房贷款方面，二手房贷款期限与房龄之和延长至50年。贷款利率方面，此次下调后，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

　　根据计算，以首套房双方贷款最高额80万元，贷款期限30年，等额本息方式还款来算，执行前，贷款利率3.25%，月还款额为3481.65元，到期后总还款额为125.34万元，利息共计45.34万元；利率下调后，贷款利率3.1%，月还款额3416.13元，到期总还款额为122.98万元，其中利息共42.98万元，月供减少65.52元，累计利息减少2.36万元。按照等额本金还款方式，执行前，到期后总还款额为119.11万元，利息共39.11万元，利率下调执行后，总还款额为117.3万元，利息共37.3万元，累计减少利息1.81万元。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　徐晶