西自然资告字[2022]8号

　　经莱西市人民政府批准，莱西市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让7宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：  

　　一、 出让地块的基本情况和规划指标要求

序号 地块编号 土地位置 土地面积(m2) 土地 用途 规划建筑面积(m2) 规划指标要求 投资强度（万元/亩） 准入条件 出让 年限  竞买保证金(万元） 拍卖起始价（元/m2） 耕地开垦费（万元） 备 注

容积率 建筑密度 绿地率 非生产性用地

1 370285001301GB04005 莱西市北京路北珠海路西地块四 67487 53990 城镇住宅 121476 97181 ≤1.8（且≥1.32） ≤28% ≥30% -- -- -- 70 9286.8402 1529 （楼面地价）  1199.976 人才住房配建指标详见拍卖文件

13497 零售商业 24295 40

2 370285004218GB04005 309国道南苏州路东地块六 29434 28632.17 城镇住宅 64754 62990 ≤2.2（且≥1.32） ≤26% ≥35% --  -- -- 70 7621.5458 1177 （楼面地价）  645.48 人才住房配建指标详见拍卖文件

801.83 零售商业 1764 40

3 370285004218GB04006 309国道南苏州路东地块七 37305.7 36289.3 城镇住宅 82072 79836 ≤2.2（且≥1.32） ≤26% ≥35% --  -- -- 70 9594.2168 1169 （楼面地价）  769.6058 人才住房配建指标详见拍卖文件

1016.4 零售商业 2236 40

4 370285001301GB04008 国道三零八北珠海路西地块一 39297.5 工业 35367.75 ≥0.9 ≥40% ≤15 ≤7% ≥200 智能设备生产项目 50 1599.4083 407 （土地单价）  879.2104 工业类项目“标准地”

5 370285101213GB04001 姜山镇泽口路南青岛爱迪茗机械科技有限公司东地块 22146 工业 17716.8 ≥0.8 ≥40% ≤15 ≤7% ≥185 农用收割机用冷加工金属管件生产项目 50 571.3668 258 （土地单价）  495.36 工业类项目“标准地”

6 370285108203GB04001 店埠镇官东路南迟狼路西地块六 71159 工业 71159 ≥1.0 ≥40% ≤15 ≤7% ≥235 航空新材料研发生产项目 50 1778.975 250 （土地单价）  1543.329 工业类项目“标准地”

7 370285101234GB04005 姜山镇南环路北华山路西地块二 15001 工业 18001.2 ≥1.2 ≥40% ≤15 ≤7% ≥300 汽车部件生产项目 50 403.5269 269 （土地单价）  320.49 工业类项目“标准地”

　　拍卖出让地块空间范围以规划行政主管部门批准的规划方案为准，1-3号地块出让价款总额为楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，该宗地用于住宅项目建设，项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购买人办理不动产权证。4-7号地块出让价款总额为土地单价与公告土地面积的乘积。 

　　二、竞买资格要求   

　　中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加，申请人必须单独申请。

　　非莱西市注册登记申请人，须于签订《成交确认书》之日起按规定时间（内资企业30日内，外资企业60日内）在莱西市辖区内注册具有独立法人资格的公司，由新公司作为开发主体进行开发经营。申请人需注册新公司的，在申请书中应有明确表述。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市公共资源交易网上交易系统（以下简称：网上交易系统。网上交易系统通过青岛市公共资源交易网（http://ggzy.qingdao.gov.cn/ggzy/index.html）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”）进行。

　　（一）本次拍卖的地块均不设底价，按以下约定确定竞得人：本次拍卖的1-3号地块设置最高限价，达到最高限价时转入竞自持房屋面积;4-6号地块按照价高者得原则确定竞得人；7号地块设有最高限价，竞价达到最高限价时，交易终止。

　　（二）1-3号地块人才住房配建、智能化基础设施、社区养老服务设施、建筑节能与产业化、环卫设施等配建标准详见拍卖文件。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《莱西市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

　　申请人可于2022年8月27日至2022年9月19日登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2022年8月27日至2022年9月19日（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的到账截止时间2022年9月19日16时。1-3号地块竞买申请单位和缴纳竞买保证金单位名称必须一致。

　　申请人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

　　六、本次国有建设用地使用权网上拍卖时间定于2022年9月20日10时。

　　七、竞买资格审查

　　本次国有建设用地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

　　八、其他需要公告的事项

　　（一）申请人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求，详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

　　（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

　　（三）申请人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

　　（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将发布补充公告，届时以补充公告为准。

　　九、联系电话

　　业务咨询：0532-86408929 

　　数字证书（CA）咨询电话：0532-85916352、85938170

　　莱西市自然资源局

　　2022年8月27日