近段时间以来，楼市新政在全国各地如雨后春笋，遍地发芽，主要包含提高公积金贷款额度、下调购房商业贷款首付比例、给予购房补贴、多孩家庭购房特别补助、商品房团购优惠等举措。在多元化多途径系列新政影响下，市场呈现明显上升趋势，自去年下半年以来的楼市“冰河期”逐渐消融，楼市下半场迎来明显上升期。

　　青岛同样如此，从5月份开始，青岛陆续发布楼市新政——5.20贷款利率下调、5.23公积金新政、6.3楼市新政，以及6.15公积金政策再加码，政策的不断释放，利好叠加，彻底改变了楼市自去年下半年以来的低迷状态，最终反映在了市场端。

　　楼市挑战依然存在

　　青岛上半年表现亮眼

　　根据青岛网上房地产数据统计显示，2022年1月-6月，青岛新房共成交87765套，同比2021年上半年的79828套，上涨了10%。

　　另外，根据国家统计局7月15日公布的6月份70个大中城市房价数据显示，新房价格环比上涨城市数量有所增加，一线和热点二线城市领衔复苏。青岛6月份新建商品住宅销售价格环比上月上涨0.6%，位列全国房价上涨幅度前三位。

　　值得注意的是，尽管整个上半年新房市场不错，但住宅市场依然同比出现下滑。根据青岛网上房地产数据统计显示，2022年上半年青岛新建住宅总计成交63348套，与2021年上半年（新建住宅成交69358套）相比，下降8.67%。

　　本报楼市观察员认为，市场的压力并未完全解除。如何助推惠民安居，同时促进房地产市场平稳发展和良性循环，成为摆在各大城市面前的较大挑战。

　　特价房平台

　　为置业者带来全新购房体验

　　记者了解到，在认真贯彻国家宏观政策的基础上，为进一步提振市场信心，激活消费，拉动需求，促进房地产市场平稳发展和良性循环，助推惠民安居，青岛日报报业集团联合青岛市住房和城乡建设局共同搭建青岛市特价房销售平台，并于今日在2022山东（青岛）宜居博览会上正式上线发布。  

　　记者从宜博会组委会了解到，青岛市特价房平台以“激活市场促发展 满足需求惠民生”为主题，为参展商和购房者搭建一个优质房源更为集中、服务更为细致的互动交流平台，为市民置业提供优质服务。平台立足实际，积极保障市场供给，合理引导释放需求，并结合青岛日报的全媒体矩阵宣传，全面开通招商渠道，汇聚众多本土及外来知名房企项目，给有需求的置业者带来更佳的购房体验。

　　秉承可靠权威专业的宗旨，青岛市特价房平台将为青岛市房地产行业营造一个安全的特价销售环境，记者从宜博会组委会了解到，该平台将推动线上线下行业融合发展，促进行业转型升级，同时为房地产开发企业和广大置业者构建桥梁，助力购房者增强信心，有效释放商品房消费需求。

　　首批300余套任您选

　　全年在线后续惊喜不断

　　青岛市特价房平台负责人对记者表示，青岛市特价房平台分为线上、线下两大部分，线上部分在观海新闻客户端平台上呈现，长期为我市所有在建在售项目的特价房源集中发布提供展示平台。

　　据悉，观海新闻客户端下载量超200万，涵盖客户端、网站、微博、微信、抖音等立体传播矩阵，覆盖人群达到830万，包含高端智库、自媒众创、问政帮办、智能交互、视频场景、数据应用等核心板块，搭建房企与消费者全开放、全交互、强体验的线上售房平台。线下部分将发挥宜博会的平台作用，阶段性的为有特价特惠项目参展企业进行集中展示和交易，同时在宜博会现场媒体直播间开设开发企业专门直播时段，设置“总裁‘价’到”互动专场，邀请开发企业领导参与互动，释放最优惠的宜博会专属销售政策，提升市民购房积极性。  

　　此外，青岛市特价房平台将定时向广大市民发放“青岛乐居卡”和进行意向购房问卷调查，旨在为参展企业与老百姓搭建一个相互了解、相互沟通实现供给和需求的高效服务平台，让消费者足不出户，即可放心安全地线上看房、选房，实现云看房、云置业。

　　记者了解到，截至7月28日，已经有华润、万科、金茂、远洋、龙湖、卓越、鑫江、北京城建、青铁、新城、天一仁和、青特、和达、海信、星河湾等30多家房企推出了300多套特价房源或优质房源。后续还将有更多特价楼盘陆续亮相，全年在线，为广大市民带来更多优惠惊喜。

　　李鹏飞