早报5月29日讯 自己的房子突然被法院查封，原来，犯罪分子利用虚假手续办理了房产证，并向银行进行了抵押贷款。2022年3月25日，李沧区人民检察院对涉案人王某文提起公诉。经青岛市李沧区人民法院审理，以贷款诈骗罪、诈骗罪、伪造国家机关证件罪，判处被告人王某文有期徒刑15年，并处罚金人民币11万元。

　　房屋突然被查封

　　青岛某区一房屋本是某单位职工福利分房，李某海在1993年从施工负责人处购买了该房屋，因为李某海非该单位职工，房子无法办理房产证。他自购买房屋后一直居住到2010年，后将该房屋出租。

　　2021年的一通电话，打破了李某海平静的生活。

　　“租客告诉我，房子被法院贴了封条。”一头雾水的李某海第二天就赶到法院了解情况。原来，李某海的房子被一名叫王某文的男子抵押贷款，因为王某文一直未还贷款，被银行起诉，所以法院查封了房产。李某海对王某文一无所知，他果断报警。

　　用虚假手续办房产证骗贷

　　很快，王某文被抓捕归案。“2006年的时候，我的朋友小迟（已故）跟我说他有关系，可以给小产权房办房产证，如果我能够提供身份证、婚姻证明等材料，他可以帮忙办理，而且这些房产证对应的小产权房所有人是不知道的。小迟还告诉我，办理这样的假手续房产证可以向银行抵押贷款，如果不需要贷款，可以找这个假手续房产证对应的房主以帮他办房产证的名义收取一定费用，我觉得这样做有利可图，就动了心。” 王某文交代。

　　于是，王某文在李某海不知情的情况下，勾结小迟，由小迟利用职务便利以虚假手续为涉案房屋办理了产权登记，王某文给了小迟20000元好处费。

　　“我当时很缺钱，为了能用房产证去银行贷款，就让我的朋友假装买房子，将房子过户给我的朋友，让我朋友出面去银行抵押贷款，从青岛某银行贷了110万，这个钱给我用了。后来没钱还贷款，房子就被法院查封了。”

　　公安机关立案侦查后，以骗取贷款提请逮捕，但是办案检察官经过审查发现，王某文没有任何经济来源，且贷款从银行流水上看基本用于还本付息，如果王某文明知自己没有还款能力而大量骗取资金，应当认定为贷款诈骗罪。

　　案件审查过程中，办案检察官提取了王某文手机中的电子数据，发现王某文联系他人伪造支付土地承包款的发票、土地所在村集体的公章，存在虚构经营果蔬大棚行为，进一步证实了王某文非法占有的主观目的。经过司法机关努力，最终证实王某文使用虚假的产权证明做担保，却以非法占有为目的，诈骗银行贷款，构成贷款诈骗罪。

　　伪造国家机关证件10张

　　“在调取的贷款资料里，我们发现王某文还使用了多套同一地段的其他房产进行贷款，这套是假的，同类其他房产很有可能也是假的。通过引导公安机关调取房地产交易中心王某文的所有房产登记情况，发现王某文除伪造李某海房产证外，还伪造了其他两处房产证件，并使用相同手法变更登记，多次进行抵押、借款。”检察官助理孙哲介绍。

　　检察机关重新对所有房产信息、贷款信息进行整合后，与王某文手机内的数据进行对比，进一步印证了所调取的书证和被害人陈述所指向的诈骗事实，追加王某文伪造国家机关证件10张和诈骗85万元两项犯罪事实，依法严厉打击犯罪。

　　2022年3月25日李沧区人民检察院对王某文提起公诉。经青岛市李沧区人民法院审理，以贷款诈骗罪、诈骗罪、伪造国家机关证件罪，判处被告人王某文有期徒刑15年，并处罚金人民币11万元。

　　（观海新闻/青岛早报记者 吴冰冰 通讯员 孙哲）