上海路—武定路历史文化街区集中建设于上世纪20年代前后，依附于馆陶路商业金融中心形成，是青岛最早结合港务铁路配套而建的仓储、货运及贸易区，民国时期转型发展成为市民生活区。上海路以北以别墅住宅为主，上海路以南以里院住宅为主。街区道路为网格形，地势北高南低，道路宽度较窄，沿街建筑的高度与道路的比例协调。街区经历了青岛港城联合发展的历史进程，建筑形式多样且保留了较为完整的近代城市风貌。街区核心保护范围西以陵县路、聊城路为界，北至宁波路，东沿武定路、上海路，南至夏津路。总面积约为8.8公顷。保护街区棋盘式道路格局。

　　初名奥瑟琳·奥古斯特街的武定路是青岛城市建设早期的重要马路，是以德国皇后的名字命名，所以也叫皇后街、皇后大道，刘子山别墅群便坐落于此。刘子山是掖县人，于1918年在青岛成立东莱银行，1920年在馆陶路开办东莱贸易行，并在馆陶路附近的上海路、吴淞路、武定路、陵县路购置了大量土地。1919年和1920年，刘子山先后从王立鳌和刘坚匏手中购得两块土地；1920年至1921年，刘子山在所购买的两块土地上建成了这19栋别墅。作为一位民族商人，刘子山是近代民族崛起的重要人物之一，他所建立的庞大商业帝国，对青岛的城市建设有着突出贡献。1948年，随着刘子山的病逝，这19栋别墅的房产所有权的继承陆续完成分割登记，别墅由代理人统一对外出租，同时也有个别子女将分到的房产进行了出售。刘子山别墅群，作为青岛最早成片开发建造的建筑群落，其规模之大、档次之高、保护之完好，在青岛极其罕见，具有独一无二的历史和文化价值。