崂山路9号阳光山庄，有6栋别墅楼和24栋住宅楼，其中5栋独栋别墅同时在南向阳台加盖一层砖混房，和别墅涂刷一色的墙漆，外观上很难分辨这是违法建筑。该小区列入2023年崂山区重点居民小区整治名单，今年5月份崂山区综合行政执法局进驻开展违建拆除工作，截至目前，5栋别墅9处违建已经拆除8处，约215平方米。

　　住别墅也有烦恼

　　“这个小区2002年前后交房，这些独栋别墅房屋户型设计有问题，没有南向的卧室，当然这不是加盖房屋的原因。房子主要是漏雨太厉害了，实在没办法，我们才加盖的。”阳光山庄一位别墅业主向记者吐槽，而且由于小区依山傍海，别墅靠近崂山路，地势最低，小区道路要比别墅高出不少，一到大雨天，院子经常内涝，他们没办法就用水盆、水泵把水排出去。

　　记者看到阳光山庄小区第一排六栋别墅，其中五栋都在南向阳台加盖了砖混房，做成两个南向房间，面积大约20多平方米，有的已经挂上篷布，准备室内装修；有的借拆除时机，更换门窗，外墙面也准备重新抹灰粉刷。“虽然我们很不情愿，但毕竟是违建，统一拆除，我们也没话说，积极配合。”业主表示。

　　压钳作业，把影响降到最低

　　“拆除砖混违建，都是用电镐，但有业主反映噪音太大，而且担心影响房屋质量。我们就改用压钳作业，没有噪音，对房屋也没有影响。”现场施工负责人告诉记者，一个班组12-15人，边拆除边垃圾清运，大概一周左右时间可以拆完一栋别墅约20平方米的砖混违建。考虑到小区目前正在铺设暖气管道，他们卡点施工，大型吊车、垃圾清运车和暖气管道铺设错开时间，不占业主车位，三餐时间不施工，尽量做到不影响小区管理和业主生活。

　　记者问到三伏天施工有啥防暑小妙招时，施工负责人告诉记者：“常备绿豆汤、藿香正气水，合理安排施工时间，同时也很感谢小区业主给我们提供桌椅和热水。”

　　做好防水，让业主无后顾之忧

　　“阳光山庄小区24栋住宅楼在2022年老旧小区改造名单内，我们结合改造工作，排查拆除了住宅楼违建阳光房55处，面积1159平方米。小区5栋别墅列入2023年崂山区重点小区违建整治名单，目前仅剩一处违建正在进行拆除施工，近日将拆除完毕。”崂山区综合行政执法局直属四中队负责人唐卫国告诉记者。

　　就业主十分关心的防水问题，唐卫国表示：“我们联系专业的防水公司，对拆除违建的部分进行防水施工，并且防水材料和施工工艺会在小区公示，并留下负责人的电话，方便与业主及时沟通。”

　　据悉，崂山区将在七月底启动崂山路周边小区2022年老旧小区改造违建整治回头看，加大执法力量，巩固违建治理成果。

　　观海新闻/青岛晚报 记者 陈小川