在智慧科技的推动下，数字住建为城市建设打开了前所未有的想象空间。6月27至29日，第22届中国国际城市建设博览会（简称“城博会”）在中国国际展览中心举行。上合示范区在展会重磅亮相（右图）。其中，上合示范区所打造的首个服务“一带一路”国家城市信息模型（CIM）平台备受参展者关注，成为展会上的明星展品。

　　聚焦“四好”建设

　　本届城博会以“人民城市 幸福家园”为主题，紧紧围绕住房城乡建设重点工作，设置综合展、专题展、示范展和主题巡展，展示近年来城市建设领域科技成果、创新实践及发展趋势，交流国内外城市建设先进经验。

　　综合展重点展示住房城乡建设系统以“实施城市更新行动”为抓手，着力打造宜居、韧性、智慧城市中的新理念、新科技、新模式，特别组织策划“全国完整社区建设试点综合成果展”“城市高质量发展综合成果展”和“行业学协会成就展”。

　　专题展聚焦行业热点问题，汇集城市更新、老旧小区改造、城乡历史文化保护传承、园林景观与生态修复等“宜居城市”领域，城市基础设施更新改造、城市安全生命线工程建设与安全运行、建设工程消防安全与建筑防火等“韧性城市”领域，以及智慧社区、智慧养老、智慧物业、智慧工程、智慧城市基础设施、智慧城管与城市运管服平台建设等“智慧城市”领域的最新行业发展成果。

　　“2024中国幸福家园”主题示范展重点展示入选单位在生态宜居城市、安全韧性城市、智慧城市、数字住建、完整社区建设、产学研融合发展等方面的创新实践成果。城博会还集中展示了各地在着力打造人民满意“好房子”、幸福安全“好小区”、完整共享“好社区”、宜居韧性“好城区”的创新实践和优秀案例。

　　城市加“数”前行

　　好房子建设离不开好房子、好小区、好社区、好城区，“四好”建设是打造宜居、韧性、智慧城市的依托。作为本届城博会的主宾城市，上合示范区在现场设置约500平方米展位。VR眼镜、城市漫游、人机互动……在展会现场，上合示范区的展位现场人头攒动，丰富的互动形式吸引了大量参展者在此驻足体验。

　　近年来，上合示范区全面启动上合国际城、空港新城、枢纽港新城、卡奥斯新城、板桥新城“五大新城”建设，为打造国际公共产品供给生态提供承载空间，加速构建我国对外开放桥头堡。而CIM平台正是上合示范区为提升城市建设质效而采用的重要数字化引擎。

　　据介绍，早在2021年3月，上合示范区就开始了“地上地下一体、二维三维一体、室内室外一体”的城市信息模型（CIM）基础平台的试点构建，经过“边建设、边应用”的探索，形成了权威统一的智慧城市空间数字基底，促进了各类产业要素的互动耦合、协同发展，实现了现有政务应用的互联与共享。

　　其中，作为贯通上合示范区南北的动力主轴，“上合大道”的开发建设就充分利用了CIM平台。在上合大道建设之前，上合示范区就利用该平台对地下管线进行体检，通过体检及时发现部分雨污管网因建成时间久，存在漏损破损情况，进行了管网翻建。“智慧电梯+智慧充电”的数智出行安全模式，是上合示范区关于数字住建的另一重要探索。针对违规停放、充电、使用不合格蓄电池等原因导致火灾的问题，该平台不仅利用物联感知等技术杜绝电动自行车上楼充电行为，同时还将居民小区、市政公共空间等场所的充电设施、电动自行车监测预警装置、阻车系统等实现了统一智慧监管。 

　　另外，上合示范区的电梯物联网智慧监管服务平台也亮相展厅，该平台具有事前预测预警预防、事中处置、事后追溯分析的能力。比如，电动车一进入电梯就会报警，大大减少了事故隐患，保障了小区居民的生命财产安全。从“放心充电”到“放心出行”，上合示范区对数字住建的探索为市民带来了满满的安全感。

　　展会上，上合示范区还举办了“数字住建赋能可持续发展大会”，国内外城市建设领域一线专家学者共同探讨国际语境下“数字住建”赋能城市可持续发展的模式。

　　从“住有所居”到“住有宜居”

　　2023年年末，全国住房城乡建设工作会议提出了“四好”建设，即建设“好房子、好小区、好社区、好城区”。今年5月，市住房和城乡建设局发布了青岛市2024年住房发展计划，明确了“三大目标”——突出住房保障属性，加快实现“住有所居”；全面提升住房品质，努力实现“住有宜居”；优化住房空间布局，引导逐步实现“职住平衡”。新的战略引领新的布局，住建领域也亟需加快培育新质生产力。本届城博会展示的城乡建设全领域创新理念和前沿技术，以可借鉴、可持续的示范样板，助力城乡建设行业未来发展。

　　记者从市住建局了解到，今年以来，青岛市住房和城乡建设局会同有关部门认真贯彻落实国家、省、市工作部署要求，从响应国家政策、提高城市品质、满足群众需求等多个维度考虑，制订推进“好房子”建设工作方案，明确了包括“制定技术标准，出台配套政策措施，打造试点示范，加强产业培育”等在内的多项目标任务。

　　今年3月，市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局等七部门联合发布《关于印发青岛市2024年进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》，在公积金贷款额度上浮、规划设计放松等方面都涉及了对“品质住宅”的政策支持。

　　今年5月，山东省建筑工程智能建造现场观摩活动在青岛举行。会上，由中建八局研发的山东省内首台套“天蝉”住宅施工机器人系统在青岛落地应用并正式发布，以“5天时间就能高质高效完成一层住宅建设任务”的硬核实力，成为住宅建造领域发展新质生产力的一次重要突破。

　　今年6月，市住房和城乡建设局会同市自规、城管部门，委托相关权威机构，联合本地设计院所、行业企业，在全国率先编制并发布《青岛市“好房子”建设技术导则(试行)》，作为今后一段时期指导我市“好房子”建设的技术性文件。《技术导则》对住区和住宅建筑的功能、性能和运维管理提出总体要求——需要配套完善、性能优良、质量保障、绿色建筑、智能建造、智慧运维。比如在绿色建筑方面，根据青岛市实际情况，综合考虑建造成本与居民的接受度，提出绿色建筑星级要求：满足绿建一星级要求，鼓励二星级及以上。  

　　本届城博会以绿色建筑、绿色建材和产业互联网平台的创新成果受到广泛关注。这表明，“好房子”正在成为住房领域的一条新赛道，对推进住房领域供给侧结构性改革，推动房地产发展转型具有重要而深远的意义。市住房和城乡建设局有关负责人表示，接下来，青岛还将制订“好房子”评价标准，推动权威机构开展“好房子”评价，引导企业用新理念、新技术、新产品赋能“好房子”建设，让“好房子”供给成为主流，用“好房子”产品树立好企业口碑，让市场检验“好房子”价值。

　　吕 蕾