□青岛日报/观海新闻记者  王涛

　　通讯员  李文亮  姜婉霞

　　老旧小区和无物业小区是社区治理服务的难点。即墨区潮海街道大华社区共有10个无物业开放式小区，社区试点建立“红色物管会”，以党建引领融合共治，取得良好成效。近期，即墨区创城工作第三方测评中，大华社区在40个城市社区中排名第二。

　　实践中，潮海街道协调对接国有企业新城市安居物业管理中心，在大华社区成立即墨区首个无物业小区“红色物管会”，吸纳物业企业党支部委员、区域物管站党小组组长、社区党委书记以及社区党员居民代表共同参与，既监督、评价物业企业的服务效能，又为社区事务协商共治提供平台。

　　发动广大业主民主推选楼长、宣传员、调解员等“一长两员”，建立“红色业委会”，组建一支模范带头的居民自治力量。在“美丽楼道”建设中，“一长两员”组织社区居民共同制定楼道微公约，把创建特色楼道、布置美化小区环境的决策权交给居民，充分调动起居民自治的热情；在老旧小区改造中，“一长两员”既是监督员，又是调解员，先后帮助调解11余起因施工造成的生活不便和设施损坏矛盾纠纷，加快了施工进度。

　　用好居民“马扎会”、居民“议事厅”等平台阵地，在老旧小区改造中，定期组织退休党员、热心居民等群体，通过入户访谈宣讲、召集代表座谈等形式，讲解改造政策、改造内容、施工计划，倾听记录居民想法诉求，先后征集改造意见建议20余条，相关内容经社区核实后，已纳入改造方案并落地生效。

　　大华酒精厂居民一致通过自主拆除存量私搭乱建300余平方米的决定，使用达19年的花棚、苗圃300余平方米违建顺利达成拆除意向，86岁老人带头交出钥匙……据了解，经过征求居民意见，拆除出来的空地正在改造成便民停车场和健身小花园。

　　下一步，潮海街道将持续总结提炼大华社区“红色物管会”相关做法，形成可复制、可推广的经验，以居民满意度作为检验工作试金石，全面推进辖区党建引领社会基层治理工作再上新台阶。