备受关注的“金九”楼市成绩单出炉，青岛新房共成交11488套，环比上涨21.95%，同比上涨19.42%；二手房方面，据贝壳青岛站数据统计，9月，青岛二手房成交4153套，环比下降24%，但同比去年9月提升7.8%，处于近13个月中等成交水平。9月我市陆续出台多条楼市新政提振市场，涉及限购、公积金、个人所得税、利率、信贷等，业内人士称，楼市新政效应将在“银十”继续释放，市场将逐步回暖。

　　分区域来看，据卓易数据统计，今年9月份城阳区新房共成交3898套，新房成交面积584251平方米，成交排名居区域第一，新房成交量占比全市新房成交总量的34％；排在第二位的是西海岸新区，新房共计成交1721套，成交面积226053平方米，成交量占比全市新房成交总量的15％；胶州市排在第三位，新房共成交1557套，成交面积186990平方米，成交量占比全市新房成交总量的13.6％。紧随其后的是市北区，新房成交1424套，成交面积153223平方米。其他区市9月新房成交量均未超过1000套。

　　二手房方面，9月，青岛二手房成交4153套，其中，西海岸新区成交1082套排名第一，约占全市总成交量26％；市北区成交848套排名第二，约占全市总成交量20％；城阳区成交503套位列第三，约占总成交量的12%。此外，李沧区成交491套，市南区成交358套，莱西市成交208套，崂山区成交198套，胶州市成交198套，平度市成交142套，即墨市成交123套。

　　9月，中央层面连发新政，阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限，对换购住房缴纳个税的居民予以退税，下调首套个人住房公积金贷款利率至3.025%；地方贯彻“一城一策”“用足用好”总方针，持续调整延伸政策，限购政策等进一步松绑。本报楼市观察员认为，短期来看，地方楼市市场变化快，居民选择观望居多；长期来看，地方楼市政策不断优化延伸，降低居民置业门槛及成本，满足居民刚性需求，逐步修复市场信息，恢复市场活力。

　　王圣洁