8月楼市进入传统淡季,继首周成交表现平平后,楼市继续走低。据青岛网上房产数据统计显示,8月第二周(8月8日—8月14日)青岛新建住宅成交1791套,环比前一个周减少4.38%,比去年同期减少18.44%;成交面积约20.36万平方米,环比减少6.86%,同比减少22.61%,与6月份楼市形成鲜明对比。楼市进入下半场新周期,楼盘分化加剧,市民该如何选择品质好房?
房价进入下行区间
楼市进入新周期
8月15日,国家统计局官方网站发布最新统计数据,公布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
根据最新统计,与今年6月份新房、二手房价格“双双上涨”势头形成鲜明对比的是,今年7月青岛市新房、二手房价格双双进入下行区间。其中7月青岛新建商品住宅销售价格环比上个月下降了0.2%。二手房住宅价格环比6月份下降了0.3%,同比去年7月份下降了1.6%。
本报楼市观察员表示,二手房是楼市的“晴雨表”,从今年1月起,青岛的二手房价格指数延续了2021年跌势,一直持续到2月份;今年3月份开始止跌转涨;4月、5月份又呈现出环比“两连跌”;到6月份后数据又开始上涨;7月再度转跌。短短半年时间,青岛二手住宅价格,跌宕起伏,晴雨不定,市场进入复杂的新周期,开发商之间的洗牌加剧,市场竞争进入新的阶段,楼盘的质量更加参差不齐。
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本期走进城阳区
楼市下半场,楼盘鱼龙混杂,具体如何选?这就需要专业平台提供“参考”。
依托于青岛日报权威媒体平台,青岛日报自驾看房活动由青岛日报专为岛城中高端置业人群打造,以自驾看房为定位,本着帮市民找好房的服务理念,以用户体验为中心,根据市场需求精心挑选优质项目并规划自驾看房线路,让广大市民看房更舒心,买房更省心、置业更放心。
经过层层筛选,本周六,青岛日报自驾看房团将走进城阳区高品质大盘——和达·山语城。
项目介绍
和达·山语城位于正阳路首,国学公园旁,匠筑约60万平方米城市集合体,外享三山五园一湖,内拥六重园境,同时内部规划约2万平方米主题商街、约4万平方米商务办公、约1500平方米农贸市场,便捷满足业主全维生活;建面约88-132平方米宽境舒居,创新“1.5卫”“3+1”灵动空间,三南向大面宽,贯通式大阳台,70余项精装细节,打造全周期舒适家;以“交通、商业、教育、生态、健康、邻里、归家、产品”八大超配生活价值赋新城市人居,演绎大城生活想象。
值得注意的是,和达·山语城属于品质精装盘,省心省力,具备六大精装系统:优雅厨房系统、贴心卫浴系统、空间收纳系统、全屋光照系统、人居关怀系统、安全居家系统,六大精装系统科学打造居住的美好生活方式,令空间服务于人,焕新人居境界。
70余项精装细节极具特色——户内门洞高于市面上同档次产品约10-20cm,提高生活的便捷度与品质,从视觉上拉伸空间,挑高设计增加空间美感。餐厅和厨房地面为适老化设计,地面采用瓷砖加过门石通铺,既方便卫生清理,又能避免磕绊、方便进出。细心洞察当今人居需求,厨房吊顶除安装集成灯外,还在水槽顶部增加筒灯,避免业主在水槽处背光操作。
看房时间:8月20日(周六)9:30-12:00
看房地点:和达·山语城营销中心
报名时间:8月17日(周三)10:00-17:00(提前、逾期报名均无效,名满自动截止)报名提交后,经工作人员遴选后将于8月19日(周五)12:00前电话通知,未收到电话通知者,则没有报名成功。
报名方式:扫描右方二维码报名。
特别说明:
1、本次报名设名额限制,报名成功者以工作人员电话通知为准,按时间到达报编号,过期无效。
2、报名年龄:年龄不超过70周岁,在此范围外报名无效。
3、本次活动为自愿参与,主办方不对本次自驾人身安全做出承诺,请参与者妥善保管财物及出行安全。
4、本次活动为零散自驾形式参加,入场时应主动出示健康码,不出示健康码或显示异常者禁止入场。
5、本次活动必须三证统一(身份证、驾驶证、行驶证为本人),三证不统一者禁止领取礼品。
李鹏飞