近日，《青岛市住房和城乡建设局关于开展第六批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目审核工作的通知》发布，根据安排，我市拟于8月29日组织开展第六批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目审核工作。本批次试点项目须在2022年8月26日24时前，通过市级监管平台“住房租赁市场公共服务系统”（网址：http://zfzl.qingdao.gov.cn)完成申报，逾期提交的项目将不纳入本批次审核范畴。

　　根据《青岛市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用实施细则（试行）的通知》规定，青岛市中央财政支持住房租赁市场发展试点项目实行常态化申报机制。为方便申报单位了解、掌握试点项目准入条件和申报程序，提高申请审核效率，制定本申报指南。

　　一、申报主体

　　在青岛市行政辖区内工商注册并办理税务登记，具有独立法人资格的房地产开发企业、住房租赁企业、中介经纪机构、利用集体建设用地建设租赁住房试点单位，不接受个人申报。住房租赁企业其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样。

　　二、申报范围

　　（一）新建项目：2018年1月1日（含）之后，利用国有土地、集体建设用地新建的租赁住房（不含2019年12月31日及之前竣工备案的项目）；

　　（二）改建项目：2020年1月1日（含）之后，利用商业、办公、厂房、仓储等非住宅房屋改建为租赁住房，利用闲置的住宅房屋改造为租赁住房，房屋须以整栋、整层或整单元为单位实施改建，单个项目房源总量不少于30套（间）；

　　（三）盘活项目：2020年1月1日（含）之后，利用闲置存量房屋经装修提升品质转化为租赁住房，房源总量不少于30套（间）；

　　（四）征收腾空房屋改造项目：2020年1月1日（含）之后，利用征收腾空房屋改造为租赁住房，房屋须以整栋、整层或整单元为单位实施改造，单个项目房源总量不少于30套（间）；

　　（五）网签备案：住房租赁企业、经纪机构等申请主体在青岛市住房租赁服务信息监管平台（以下简称“市级监管平台”）按要求完成本年度租赁合同网签备案；

　　（六）平台互联：住房租赁企业、经纪机构等申请主体与市住房城乡建设部门签订长期合作协议，按要求将自有信息租赁平台与市级监管平台互联，实现数据实时互通、房源核验和合同网签备案功能。

　　三、补贴标准

　　（一）新建项目补贴标准为1000元/平方米（租赁住房建筑面积，下同）；

　　（二）改建项目补贴标准为700元/平方米；

　　（三）盘活项目补贴标准为100元/平方米；

　　（四）征收腾空房屋改造项目补贴标准按照不超过项目建安成本、工程建设其他费、装饰装修费用总和30%的原则，最高1500元/平方米；

　　（五）网签备案补贴标准为200元/套（间）；住房租赁企业年度内完成租赁合同网签备案在1000套（间）基础上，每新增1套（间）额外补贴100元；

　　（六）平台互联按运营房源数量一次性补贴15万元、30万元。

　　四、申报方式

　　申报单位登录市级监管平台的“住房租赁市场公共服务系统”（网址：http://zfzl.qingdao.gov.cn)，进入“奖补项目申报”模块，根据《青岛市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用实施细则（试行）》（青住房组发〔2021〕4号）具体要求，按照平台提示在线填写并上传相关材料。

　　五、联系方式

　　（一）市住房城乡建设局

　　1.新建、改建和征收腾空房屋改造项目

　　咨询电话：82687700、82661096

　　2.盘活项目、网签备案和平台互联

　　咨询电话：85933980、85785821

　　3.信息平台技术、网页端办理

　　咨询电话：82685525

　　（二）各区市住房城乡建设部门

　　市南区城市建设局：88729562

　　市北区城市建设更新局：66952729

　　李沧区城市建设局：87890227

　　崂山区住房和城乡建设局：88999750

　　城阳区住房和城市建设管理局：68007903

　　西海岸新区住房和城乡建设局：86888922

　　即墨区房地产业发展服务中心：88518056

　　胶州市住房服务保障中心：82289338

　　平度市房产和建筑业服务中心:87357170

　　莱西市房产服务中心：88401168