1949年之后，南海路的命运分为两个阶段。改革开放之前，南海路几无变化。沙滩上是造型各异的更衣室，马路另一侧是为夏季浴场配套的服务设施。这些房子是设计师和建筑师有意为之，建筑得小巧别致，童话般美丽，有一个圆形绿色尖顶的邮政局，有一个小诊所，有一个小饭店，还有一个小日用品商店。每年夏季，南海路上的这些商店熙来攘往、热闹非常，但一入深秋，便人烟稀少、门可罗雀了。数九寒天路过南海路，你真会为这些营业门市悲哀——这大冷天，一天会有几个人光顾啊！

　　改革开放之后，南海路迎来了发展的黄金时期。这块稀有的上佳土地资源被第一批开发利用。五星级宾馆、外贸中心、展览馆、写字楼……在南海路一侧陆续拔地而起。不足三十年，拆拆建建，南海路居然已经轮番改造了两次。

　　南海路上的老建筑如今只剩下南海路5号了，就是1904年建成的海滨旅馆。

　　这座典型的德国中世纪民居装饰风格的建筑，在它诞生的一个多世纪里，有过多次辉煌时刻。

　　1912年9月底，孙中山接受袁世凯邀请，北上“磋商要政”，在济南小憩后，沿胶济铁路来到青岛，下榻在海滨旅馆。在青岛，孙中山参观了中德合办的德华特别高等专门学堂，游览了市容。30日，本没有演讲打算的孙中山向德华特别高等专门学堂的学生们发表了即席演说。孙中山感慨地说，来青岛的两天时间里，他看到，中国尽管有数千年文化，但没有创造出可与德国在短短十二年间所做出的成绩相媲美的业绩。街道、房屋、海港、卫生设施等，所有这一切都显示出超常的勤奋和努力精神。学生们在这里所看到的东西，应当成为鞭策自己的动力，使自己树立这样的目标，即把这个范例推广到全中国，把自己的祖国建设得同样完美。

　　1929年7月8日，国立青岛大学筹备委员会会议在海滨旅馆二楼会议室举行，蔡元培、何思源、傅斯年、杨振声、赵太侔、杜光埙等九位筹备委员到会。教育部部长蒋梦麟专程由南京赶来参加讨论。二楼会议室位于海滨旅馆的正中。推开房门，迈入阳台，迎面便是金色的沙滩和浩瀚的大海，令人心旷神怡。这次会议几乎决定了组建国立青岛大学的所有事宜，包括院系设置、课程安排、开学时间等。

　　这座左右对称、棱角分明、色彩艳丽的漂亮建筑是砖木结构，能历经一百多年的风风雨雨，挺立至今，不能不说是一个奇迹。

　　其实，多年以前，海滨旅馆已经被列为危房，随时可以拆除。机缘巧合，青岛城市建设集团获得了这栋建筑的所有权。他们斥巨资修复和保护了这座百年老楼，收集了大量实物和资料，展示于楼内，再现了青岛近代史上的一些难忘场景。今天，这里是中外文化交流的一个重要平台，是展示青岛乃至中国近代史的一个重要窗口，是一个活着的博物馆。一个企业的文化担当、人文情怀，不是用金钱可以衡量的。“容得下世界，放不下青岛。”这真不像是一个企业的文化理念，更像是一座城市的哲学思考。

　　节选自《青岛文化地图》

　　青岛市民政局 主编