改造一新的内蒙古路30号楼院。市北区融媒体中心供图
大连支路7号院内的“星辰大海”楼体彩绘。
四机宿舍连片改造后配建的公园。市北区融媒体中心供图
老旧街区改造是实打实的民生工程，市北区始终把“惠民生”放在首位，不仅在基础功能上补短板，改善居住环境，还进一步完善服务设施，提升城市品质。作为青岛市城市更新和城市建设的主战场，今年以来，市北区充分解决好群众关注的老旧小区改造、城市微更新等一些城区发展不平衡不充分问题，城市更新全面起势、亮点纷呈。截至目前，市北区今年的老旧街区改造已经进入收尾阶段，预计8月底基本完工，让居民开启宜居家园新生活。
老旧街区改造已完成91%
在人民路和嘉善路路口，改造接近尾声的四机宿舍小区格外亮眼，只见老楼外墙粉刷一新，楼顶铺设了防水彩钢瓦，家家户户窗外都换上了统一的折叠晾衣架。“老楼穿上了新衣，家门口有了口袋公园、地铁站，生活环境和生活质量大幅提升！”家住四机宿舍6号楼的居民郑素杰高兴地说。
四机宿舍小区建于20世纪七八十年代，作为无物业管理的老旧小区，路面破损、外墙面严重脱落、网线混乱等问题严重，居民改造意愿强烈，被列为2023年市北区老旧街区改造示范项目。此次改造涉及31栋住宅、1759户居民，建筑面积约10.24万平方米。“在解决雨污水排水不畅、五网合一飞线整理、拆除私搭乱建这些常规改造的基础上，我们尽可能实现人车分流，在保证现有停车位的基础上尽可能增加规范停车位。”项目现场负责人说，“像是污水管道不通畅、空中飞线杂乱等，都是大家最为关注的问题。再比如增设晾衣架，也是改造工程的一个亮点。我们注意到很多居民窗外的晾衣架比较老旧，一方面存在安全隐患，另一方面也不美观，所以在征得大家的同意后，统一换成伸缩式晾衣架，实用性、安全性都提高了。”
此外，邻近小区的闲置空地规划打造了3000余平方米的人民路街心公园，沿公园内侧还加设了智能充电桩车位及非机动车充电棚。
老旧街区改造是提升群众幸福指数的重要民生工程、民心工程。记者了解到，2023年，市北区启动老旧街区的改造范围和面积居青岛各区市之首，涉及居民楼座1017栋，建筑面积363.5万平方米，将惠及群众约5.2万户，惠及居民数量占全市老旧街区改造居民的一半以上。截至8月中旬，市北区已完成今年全区老旧街区改造总工程量的91%。
楼院怎么改居民说了算
“这还是咱那个挤挤挨挨、乱哄哄的老楼吗？现在漂亮得不敢认了！”听到回家探亲的孩子发出的感慨，家住大港街道内蒙古路30号的徐玉兰心里美滋滋的。
内蒙古路30号建成于20世纪80年代，西邻孟庄路、东至内蒙古路，共有9栋住宅楼、501户居民，建筑面积约3.5万平方米，老年人约占70%。老楼房的基础设施老化，已经严重影响了居民的生活，地面破损、下水道堵塞、房屋漏雨等问题频出。居民的居住环境亟需得到改善，内蒙古路30号老旧街区改造项目启动。
光纤入户、五网合一，还老旧楼院以“无线”美；停车位划线规整，沥青路面更加平整有序；外墙加装保温层，地下管网重新更换……不仅这些“急难愁盼”问题得到了解决，还新增设了休闲、绿化空间。
老房改造如何改到大家心坎里？常年住在这里的居民最有发言权。就拿加装顶棚来说，由于部分楼顶没有遮挡，下雨天会出现雨水倒灌楼梯的现象，居民提出这个问题后，施工方选取耐用、轻便的新型材质设计了顶棚，安装后避免了雨水倒灌情况。
“满足居民生活需求是老旧街区改造的首位目标。楼院改什么、怎么改，‘谁的小区谁做主’，才能逐一破解居民最关注的痛点、难点。”市北区老旧街区改造专班相关负责人逄金聚介绍，在今年的改造过程中，各项目均有设计师在现场办公，随时收集居民意见，及时完善设计方案，同时，街道、社区组织居民监督员，全程参与到楼院改造中来。
27处城市微更新项目完工
宇航员登月楼体彩绘、宇宙科普知识彩绘墙、寻梦太阳系装饰灯、打卡雕塑……在市北区大连支路7号院，利用楼院空间打造的“科幻无界 共创未来”航空主题“靓”了！只见院内的景观墙上制作了月球浮雕和星空彩绘，绘制了中国航天大事记，详细介绍中国航天事业发展过程中具有里程碑意义的事件，其中一处还设置了中国探月之旅墙体彩绘，详细讲述中国人的探月故事。楼体一侧的空地上，还特意设置了宇航员景观小品，作为“科幻无界 共创未来”科教基地的一处特色打卡地，通过吸引周边群众和青年学生打卡，进一步扩大科教基地的影响力。在院子里的一处台阶附近，设置有太空失重体验滑梯，并在滑梯落点处设置了3D星球彩绘，为住在这里的孩子们提供了玩耍的好去处。
“我们对楼院周边的环境和居民统筹分析，结合楼院周边学校多的特点，与‘红色合伙人’青岛大学市北附属中学签订了共建协议，确定了这一主题，并邀请老师同学参与楼院景观创意设计、墙体图案的绘制全过程。”辽宁路街道城市管理办公室负责人刘杰介绍，这处主题楼院设置了“宇宙的诞生”“先祖的探索”等展示板块，通过对科幻世界中充满变化和不确定性的设想，培养孩子对宇宙世界的辽阔幻想，激发他们对科学的兴趣。下一步，街道将密切与青大附中、团区委等部门单位的联系，依托大连支路7号院开展“红领巾少年讲科幻故事”等更多科教实践活动，在党建共建、实践教育、人才培养、服务基层等方面开展深度交流合作。
这仅是市北区城市微更新的一个缩影。在海伦路街道上饶路10号，一处新建停车场已投入使用，路面亮化、新增绿植，让人不敢想象这里原本是一处脏乱差的荒地，改造后不仅缓解了周边居民的停车难问题，也使环境焕然一新。
记者从海伦路街道办了解到，上饶路10号停车场位于上饶路10号院拆迁区域，占地面积800平方米，改造前是一片荒凉的沙土地，车辆驶过时尘土飞扬，废弃物、垃圾随处可见。因为周边停车位不足，居民就把这儿当成了“停车场”。改造过程中，海伦路街道会同有关部门，通过重新规划停车线、硬化地面、增设岗亭等措施，增加停车位，缓解居民停车难问题；通过硬化铺平路面、出动人员规范两侧停车、铺设人行道等措施，解决居民行路难问题；通过合理规划、增设门卫室，消除卫生死角，改善区域环境，靶向用力，解决居民出行难、车辆停放难，卫生整治难的“三难”困境。
自去年以来，市北区以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机，广泛开展各类城市微更新项目，以小切口、小改善带动城市环境整体大提升。今年，市北区22个街道共计划实施50个城市微更新项目，涉及停车场建设、公园景观打造、道路基础设施等工程。目前，已有27处城市微更新项目完工，原本不起眼的零星闲置地块、道路两侧等城市“边角余料”被改造成“金角银边”。
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观海新闻/青岛早报记者 刘文超