□青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

　　本报4月17日讯  青岛楼市新政“12条”发布后，利民惠民政策备受外界关注。为推动政策精准落地，17日，市住房城乡建设局发布通知，进一步明确住宅“以旧换新”、多子女购房补贴的实施细则。

　　青岛住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　其中提到，实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　青岛建立了“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区（市）政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会力量广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。此外，还对住房“以旧换新”工作的实施程序进行明确，包括新房认购、房源申报、收购洽谈、新房购置、二手住房转移登记、资金支付、新建房屋登记等。

　　此次发布的“12条”中，还明确了多子女家庭的购房补贴发放标准。在实施细则中，明确了申领条件、发放标准、认定口径、资金来源、职责分工等。

　　需要注意的是，符合条件的多子女家庭购买房地产开发企业开发建设的新建商品房，可领取购房补贴，但不包含拆迁安置房、配售型保障性住房、经济适用房、限价商品房和集资建房、停车位。

　　按照个人提交的二孩、三孩申请，经卫健部门审核认定的多子女家庭，符合二孩规定的发放5万元购房补贴，符合三孩规定的发放10万元购房补贴。补贴款由新购房屋所在的区（市）政府按规定发放至提交申请时预留的个人银行账户中。