□青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

　　青岛持续推进旧城旧村改造

　　推出有针对性的改造举措

　　●针对小区楼道，累计实施外墙保温改造498万平方米、加装电梯163部

　　●针对小区环境，累计实施绿化提升37.7万平方米，增设公共休闲场地514片、52万平方米

　　●针对小区管理，通过专业物业服务、大物管、居民自管等多种形式，逐步实现改造小区物业管理全覆盖

　　继续加速实施改造项目

　　●2024年青岛计划改造老旧小区433个，惠及居民约13.26万户

　　●计划新启动20个城中村改造项目，推进70个续建项目

　　在城市更新建设的背景下，青岛旧城旧村改造工作正在稳扎稳打推进，日益让群众得到更多实惠。12月15日下午，市政府新闻办召开青岛市城市更新和城市建设阶段性成果主题系列发布会（第六场），介绍今年全市旧城旧村改造取得的阶段性成果。

　　今年以来，青岛坚持以人民为中心的发展思想，聚焦“为民、便民、安民”，以让人民群众住上好房子为目标，各部门和区市协同发力、精准施策。“2023年，全市改造473个老旧小区，当年开工、当年完工，14个城中村项目启动签约，66个续建项目顺利推进，通过一年的改造建设，居住环境更加优美、配套设施更加完善，有效提升了广大市民的幸福感和获得感。”市住房城乡建设局副局长、新闻发言人丁树更介绍。

　　老旧小区改造：改造小区年内全部完工

　　城镇老旧小区改造，与民生福祉相连，与城市发展相系。今年青岛计划改造老旧小区473个，惠及居民13.77万户，改造小区上半年全部开工建设，年内全部完工。值得一提的是，今年老旧小区改造数量达到全市历史峰值。青岛不仅创新性出台《青岛市老旧街区改造管理办法》以及技术导则等配套文件，政策体系更加完善，还完成了13个老旧街区改造示范项目，单个小区改造向整体街区更新的思路得到实践。

　　随着老旧小区改造工作的深入推进，形成了一系列宝贵的“青岛经验”——

　　人民城市人民建，人民城市为人民。在老旧小区改造推进过程中，青岛还坚持“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”，真正让居民成为改造的“主角”，并将改造效果的满意度设为联合验收的最后一道“关卡”。

　　不仅如此，青岛还在三个方面推出有针对性的改造举措：针对小区楼道，加快实施外墙保温、管线整治、楼道清理，消除安全隐患，净化楼宇空间；大力推进有条件的楼栋加装电梯，落实奖补政策。累计实施外墙保温改造498万平方米、加装电梯163部。针对小区环境，实施相邻小区联动改造、整个片区统筹改造，全面整治小区及周边的照明、绿化环境，丰富完善公共卫生、体育建设、文化休闲等配套设施；围绕满足“一老一小”生活便利需求，因地制宜开展适老化、适幼化改造。累计实施绿化提升37.7万平方米，增设公共休闲场地514片、52万平方米。针对小区管理，结合改造同步建立健全基层党组织，推动社区党组织、物管企业、小区居民等多元主体合作共治；通过专业物业服务、大物管、居民自管等多种形式，逐步实现改造小区物业管理全覆盖。

　　城中村改造：提前超额完成年度目标

　　“城中村改造”是城市发展绕不过去的话题。今年计划新启动城中村改造项目14个、0.8万户，推进续建项目66个。目前，14个新项目全部启动签约，66个续建项目顺利推进，有14个项目、5000户居民完成回迁。全市上下合力攻坚，提前超额完成年度目标。比如，崂山区仅用一年半时间完成三年任务，市北区实现城中村历史性清零。

　　“在改造过程中，采取逐村走访、实地座谈等方式摸清全市城中村情况底数，结合资金平衡、文化保护、居民意愿等区分出拆除新建类和综合整治类。”据丁树更介绍，青岛还坚持“区域统筹、连片开发、产城融合、整体配套”，坚持用“三分之一”理念统筹片区规划设计，即把拆迁腾出的土地各拿出三分之一用于居住、基础设施和公共服务配套、引入优质产业。

　　坚持人民至上，这一理念始终贯穿于青岛所有城中村改造项目中——在政策允许范围内，坚持以人为本，优化拆迁补偿标准，通过发放搬迁奖励费、上调临时过渡费等举措，让群众获得实实在在利益；广泛发动居民参与规划设计、施工建设、工程验收、设施配套、服务管理等重要环节和重点事项决策；提高安置房建设标准，对安置房面积与套型、智能化系统、景观布局等方面予以明确，充分考虑居民意愿、居住习惯、得房率等因素，设计多种优质户型。

　　发布会介绍，2024年青岛计划改造老旧小区433个，惠及居民约13.26万户；计划新启动20个城中村改造项目，推进70个续建项目。